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一、拆遷兩證合并分房有哪些法律規(guī)定

在拆遷中涉及兩證合并分房，主要涉及《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地相關的拆遷管理辦法等規(guī)定。

“兩證”通常指房產(chǎn)證和土地證，兩證合并現(xiàn)在多為不動產(chǎn)權證書。首先，拆遷補償一般是以房屋產(chǎn)權登記信息為準，合并后的證件更明確房屋產(chǎn)權歸屬等情況。在分房安置上，按照被征收房屋的性質(zhì)、面積等確定補償安置標準。比如，依據(jù)房屋的建筑面積來計算應得的安置房面積。

同時，對于合法登記的房屋，拆遷方需給予公平、合理補償，保障被拆遷人合法權益。若對分房安置有異議，被拆遷人有權提出，通過協(xié)商、申請行政復議或提起行政訴訟等法定程序，維護自身在拆遷分房過程中的權益。

二、拆遷兩證合并分房在法律上有啥依據(jù)

拆遷中兩證合并分房涉及多方面法律依據(jù)。首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定，房屋征收補償應基于被征收房屋的價值，以合法有效的產(chǎn)權證件作為認定房屋權屬及面積等的重要依據(jù)。兩證合并可能涉及房產(chǎn)證與土地證合并為不動產(chǎn)權證書，這是遵循不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的要求，旨在更準確清晰地界定房屋產(chǎn)權歸屬。

從分房角度看，拆遷補償安置方案需遵循公平、合理原則。在確定分房面積、套數(shù)等時，以合并后的不動產(chǎn)權登記信息為基礎，能保障被拆遷人合法權益，避免因證件分離導致產(chǎn)權認定不清引發(fā)糾紛。同時，各地根據(jù)實際情況會制定具體實施細則，進一步規(guī)范兩證合并及分房流程與標準。

當探討拆遷兩個土地證合并后分房怎么分這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的其他情況。比如，分房面積的計算除了依據(jù)土地證合并后的情況，還可能涉及房屋實際建筑面積、人口因素等。而且，分房的具體方式，是按比例分配還是按特定政策進行統(tǒng)籌安排，也十分關鍵。若合并后家庭成員對分房有不同意見，又該如何協(xié)調(diào)處理。要是你在拆遷兩個土地證合并后的分房事宜上，諸如分房面積核算、家庭分房爭議等方面存在疑問，別遲疑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、拆遷兩個土地證合并后分房怎么分

在拆遷的時候，當兩個土地證合并之后要進行分房，這通常得依據(jù)那些相關的拆遷政策以及具體的實際情況來敲定。

一般來講，會把合并后土地上的房屋面積、房屋的價值、家庭的人口之類的因素都綜合起來好好考慮一番。

要是拆遷政策里面已經(jīng)清清楚楚地規(guī)定了分房的具體辦法，比如說按照面積的比例來進行分配等等，那我們就按照政策老老實實地去執(zhí)行就好。

可要是政策沒把這分房的事給明確規(guī)定好，那可能就得大家坐下來好好協(xié)商一下或者找個中間人來調(diào)解調(diào)解，從而確定出一個分房的方案，就像是以各個土地證所對應的原來房屋的面積在合并后的總面積當中所占的比例來進行分配這樣的方式。

在實際進行分房操作的過程當中，一定要保證分房這個過程是公平的、公正的、公開的，可不能讓一些亂七八糟的事給引發(fā)糾紛出來。

要是有條件的話，最好是去咨詢一下專業(yè)的拆遷律師或者相關的部門，這樣就能更好地保障我們自己的合法權益，讓我們在拆遷分房這件事上心里有底，不會吃虧。

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內(nèi)容投稿：吳彤鈺

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷兩個土地證合并后分房怎么分，兩塊土地證合并成一個土地證說明