一、房屋拆遷不還房可走哪些法律途徑

房屋拆遷不還房，可通過(guò)以下法律途徑解決：

首先，可申請(qǐng)行政復(fù)議。拆遷行為多涉及行政機(jī)關(guān)的行政許可、行政決定等，若認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在拆遷過(guò)程中存在不履行還房承諾等違法或不當(dāng)行為，可在規(guī)定期限內(nèi)（通常為知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)）向其上級(jí)機(jī)關(guān)或同級(jí)政府提出復(fù)議申請(qǐng)，要求對(duì)拆遷相關(guān)行政行為進(jìn)行審查并責(zé)令履行還房義務(wù)。

其次，提起行政訴訟。若對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意，或直接認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的拆遷及不還房行為侵犯自身合法權(quán)益，可向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟。一般在知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提出。

另外，如果拆遷協(xié)議是與開(kāi)發(fā)商等民事主體簽訂，還可依據(jù)協(xié)議約定，提起民事訴訟，要求對(duì)方依約履行還房義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、房屋拆遷不還房可通過(guò)哪些法律途徑維權(quán)

房屋拆遷不還房，可通過(guò)以下法律途徑維權(quán)：

首先，可申請(qǐng)行政復(fù)議。若拆遷行為是政府主導(dǎo)，針對(duì)不還房等相關(guān)具體行政行為，依據(jù)《行政復(fù)議法》，在知道該行為之日起六十日內(nèi)，向作出該行為的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或同級(jí)人民政府提出復(fù)議申請(qǐng)，要求對(duì)拆遷不還房問(wèn)題進(jìn)行審查并責(zé)令改正。

其次，提起行政訴訟。若對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿意或直接選擇訴訟，根據(jù)《行政訴訟法》，在知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為作出之日起六個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的法院起訴，請(qǐng)求法院判決拆遷方履行還房義務(wù)，并對(duì)其違法行為作出認(rèn)定和處理。

再者，若存在拆遷協(xié)議，可依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，以違約為由提起民事訴訟，要求拆遷方按照協(xié)議約定履行還房責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任。

當(dāng)面臨房屋拆遷遲遲不還房的情況時(shí)，除了等待的困擾，還有不少與之緊密相關(guān)的問(wèn)題。比如，拆遷方逾期還房可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，像支付違約金等，具體的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)該如何確定。而且，長(zhǎng)期不還房導(dǎo)致被拆遷人額外產(chǎn)生的租房費(fèi)用等損失，是否能要求拆遷方補(bǔ)償。這些問(wèn)題在實(shí)際處理中較為復(fù)雜。要是你正為房屋拆遷遲遲不還房而煩惱，對(duì)違約賠償、損失補(bǔ)償?shù)确矫娲嬖谝蓡?wèn)，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、房屋拆遷遲遲不還房怎么辦

如果房屋拆遷后長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)還房，你可以這么做。

第一步，查看拆遷協(xié)議里關(guān)于還房時(shí)間以及違約責(zé)任等方面的條款，清楚自己的權(quán)益。

接著，和拆遷方進(jìn)行交流，把交流的記錄留存下來(lái)，像電話錄音、短信之類(lèi)的，讓他們給出合理的延遲還房原因和具體還房時(shí)間。

要是溝通沒(méi)效果，就向當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門(mén)投訴，把拆遷方的違約行為反映上去，請(qǐng)求他們幫忙協(xié)調(diào)解決。

也可以按照拆遷協(xié)議向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，要求拆遷方履行還房的義務(wù)并且承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償逾期還房產(chǎn)生的租金等損失。

在整個(gè)過(guò)程中，一定要把相關(guān)證據(jù)保存好，這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：馮睿

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