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一、有居住權(quán)房屋拆遷補償款如何分配

居住權(quán)人對房屋僅享有占有、使用的權(quán)益。房屋拆遷補償款的分配較為復(fù)雜，需區(qū)分不同情況。

若房屋所有權(quán)人與居住權(quán)人在設(shè)立居住權(quán)時有關(guān)于拆遷補償分配的約定，從其約定。若沒有約定，一般拆遷補償中的房屋價值補償歸房屋所有權(quán)人，因為居住權(quán)不改變房屋所有權(quán)歸屬。

而搬遷、臨時安置補償?shù)龋艟幼?quán)人因拆遷需要另行安置居住，且符合相關(guān)條件，通常應(yīng)適當(dāng)分配給居住權(quán)人，以保障其居住權(quán)益的延續(xù)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償，若居住權(quán)人實際經(jīng)營并產(chǎn)生損失，則應(yīng)按實際情況給予一定補償。實踐中需綜合考慮居住權(quán)的設(shè)立目的、居住時間、實際損失等因素，若協(xié)商不成，可通過訴訟由法院根據(jù)具體案情依法裁判。

二、有居住權(quán)房屋拆遷補償分配有啥法律依據(jù)

關(guān)于有居住權(quán)房屋拆遷補償分配，主要法律依據(jù)涉及《民法典》等相關(guān)規(guī)定。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，居住權(quán)人對房屋享有占有、使用的權(quán)益。

在房屋拆遷時，若房屋存在合法有效的居住權(quán)：首先，拆遷補償利益應(yīng)區(qū)分不同部分。房屋所有權(quán)人通常會獲得房屋價值補償?shù)然谒袡?quán)的補償。而居住權(quán)人，因其居住權(quán)益受到影響，有權(quán)獲得搬遷、臨時安置等與居住使用相關(guān)的補償。

例如，若拆遷方提供安置房屋，居住權(quán)人在新安置房屋上可在原居住權(quán)期限內(nèi)繼續(xù)享有居住權(quán)；若給予貨幣補償，對于影響居住權(quán)人居住使用權(quán)益的部分補償款項，居住權(quán)人有主張分配的權(quán)利。具體分配方式和比例，有約定從約定，無約定則可通過協(xié)商或訴訟，由法院根據(jù)實際情況依法判定。

當(dāng)探討有居住權(quán)的房屋拆遷怎么賠償時，這里面還有不少值得深入了解的要點。除了基本的拆遷賠償款項，居住權(quán)人還可能面臨后續(xù)安置問題，例如能否得到妥善的臨時安置住所，這直接關(guān)系到居住權(quán)人的生活穩(wěn)定性。而且，居住權(quán)人在拆遷補償?shù)姆峙浔壤希赡芤蚓唧w情況存在差異。倘若房屋存在多個居住權(quán)人，補償該如何合理劃分也是關(guān)鍵。若你對有居住權(quán)房屋拆遷賠償?shù)木唧w流程、分配比例以及后續(xù)安置等方面還有疑問，別再糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。