一、房屋拆遷補償款發(fā)放流程

房屋拆遷補償款的發(fā)放流程通常包括以下步驟：首先，拆遷方會進行拆遷項目的立項、規(guī)劃審批等前置程序。然后，與被拆遷方協(xié)商并簽訂拆遷補償協(xié)議，明確補償方式、金額等具體內(nèi)容。接著，被拆遷方按照協(xié)議要求完成搬遷等義務(wù)。拆遷方會對拆遷情況進行核實確認。之后，拆遷方按照內(nèi)部財務(wù)流程進行資金申請和審批。審批通過后，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將補償款發(fā)放至被拆遷方指定的賬戶。在整個過程中，會有相關(guān)部門對拆遷補償款的發(fā)放進行監(jiān)督，以確保合法合規(guī)、足額及時發(fā)放。需要注意的是，如果出現(xiàn)爭議或糾紛，可能會影響發(fā)放流程和時間。

二、房屋拆遷補償糾紛如何處理

房屋拆遷補償糾紛的處理方式主要有以下幾種：

首先，可嘗試與拆遷方進行協(xié)商，通過友好溝通達成雙方都能接受的補償方案。

若協(xié)商無果，可申請行政裁決。這需要向房屋拆遷管理部門提出申請，由其依法裁決。

再者，還能提起行政復(fù)議。對行政裁決或具體行政行為不服的，可以向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議。

若以上途徑均未解決問題，可向人民法院提起行政訴訟。需要注意的是，訴訟過程中要準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補償協(xié)議等，以證明自身的合法權(quán)益和訴求。總之，要根據(jù)具體情況選擇合適的途徑，依法維護自身合法權(quán)益。

三、房屋拆遷補償面積怎么算

房屋拆遷補償面積的計算通常遵循以下原則：

一般而言，合法建筑以房屋產(chǎn)權(quán)證書載明的建筑面積為準(zhǔn)。未登記的建筑，會按照相關(guān)部門的認定結(jié)果確定面積。

對于住宅房屋，可能按照原房屋建筑面積給予補償；也可能考慮人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，若原面積低于標(biāo)準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)補足面積補償。

在一些地區(qū)，還會考慮房屋的實際使用面積，比如自建房的院落、陽臺等附屬部分。

另外，不同性質(zhì)的房屋，如公房、私房，計算方式也有差異。公房可能需要先確定承租人與產(chǎn)權(quán)單位的權(quán)益分配，再計算補償面積。

總之，具體的計算方式會受到當(dāng)?shù)夭疬w政策、法律法規(guī)以及房屋的具體情況等多種因素影響。

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內(nèi)容投稿：張奕

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-房屋拆遷補償面積怎么算，房屋拆遷面積以什么為準(zhǔn)