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拆遷中房屋如何分割賠償，拆遷評估結(jié)果不合理房屋怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷中房屋如何分割賠償

在面臨房產(chǎn)拆遷時，首先需要由夫妻雙方就此事宜進行充分的協(xié)商與分配，具體來說，應根據(jù)被拆遷房源的市場價值以及其中一方在此房產(chǎn)中所占據(jù)的出資比例，由最終獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的一方依照此標準向?qū)Ψ浇o予適當價格的補償款。若經(jīng)協(xié)商無果，雙方無法達成一致意見，可選擇訴諸于法律途徑，請求人民法院依據(jù)相關(guān)法規(guī)予以公正、合理的財產(chǎn)分割判決。

二、拆遷評估結(jié)果不合理房屋怎么辦

拆遷估價結(jié)果讓你覺得有點兒不對勁？別著急，下面幾種方法教你怎么應對：

首先，你可以找評估公司問個清楚，看看他們是怎么得出這個結(jié)果的。如果他們的解釋還是不能讓你滿意，那就要求他們再做一次評估吧。如果第二次評估的結(jié)果跟之前有了變化，那么他們應該重新給你出一份評估報告才行。如果兩次評估的結(jié)果都沒變，那就要告訴你這個消息啦，這時候你就可以去找當?shù)氐脑u估專家委員會申請鑒定了。

三、置換房屋和拆遷補償一樣嗎

說到拆房子，有兩種常見的安置方法，即房屋置換跟拆遷補償。首先說說房屋置換吧，這就簡單了，直接根據(jù)你原來那套房子的房本上的面積來決定新房子的大小，按照一個固定的比例給你換新的房子。說白了，還是用房子來給你安置嘛！至于拆遷補償呢？這個就偏向于現(xiàn)金支付了，一般來說，會按照拆遷公告發(fā)布時候同一地段的房價，至少是這個價錢以上的標準來給你支付現(xiàn)金補償。

《國有土地上房屋拆遷與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。