一、拆遷房不足45平米怎么賠

首先，要是你家的房子被拆了，但是面積還不到45平米的話，那就按照45平米來算！接下來，如果用來作為拆遷安置的房產(chǎn)調換用的住宅房屋，那么每個家庭的房屋產(chǎn)權建筑面積是不能少于45平米的。

對于那些私人住宅房屋產(chǎn)權建筑面積小于45平米，而且在其他地方也沒有住所，同時還拿著城市居民最低生活保障金領取證的被拆遷者們，我們會按照至少45平米的產(chǎn)權建筑面積的標準戶型來給他們安排新的住所。

也就是說，45平米以內的差價都由拆遷方來承擔，被拆遷者們就不用再掏錢；而如果超過了45平米但又沒到60平米的話，那就得由被拆遷者們按照實際成本價來結算；至于超過60平米的部分，那就得按照市場價來算了。

還有就是，如果你家里有人因為拆遷已經(jīng)失去了勞動能力，或者是沒有了生活來源，那我們會特別照顧他們的。

具體的處理方法，就由各個市、縣的人民政府來決定咯。

然后說到拆遷租出去的房子，如果被拆遷者和房東已經(jīng)商量好了要解約，或者是被拆遷者已經(jīng)給房客找到了新家，那就只要給被拆遷房屋的主人進行補償安置就行了；如果雙方談不攏，那就只能進行房屋產(chǎn)權調換了。

二、安置房拆遷怎么賠償

第一個問題是關于房子的補嘗費用（又稱做“房屋重置費”），這個主要是用來填補被拆掉的房子主人所遭受的經(jīng)濟損失，具體的計算方式是按照房子的結構以及它的折舊程度來劃分等級，然后再用每平米的價格乘以這個等級。

接下來我們要說的是周轉補償費，這部分錢主要是為了彌補那些因為房子被拆而需要臨時居住或者自己去找臨時住所的人們的不便之處，具體的計算方法是按照他們的臨時居住條件來劃分等級，然后再按照被拆房子里住戶的人數(shù)每個月給他們發(fā)放補貼。

最后我們要講的是獎勵性補償費，這部分錢主要是為了激勵那些積極配合房子拆遷工作或者主動放棄一些權益比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要求拆遷單位提供住房的人們，具體的金額會根據(jù)當?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家相關法律政策來決定。

至于如何計算房屋拆遷補償費？這里有一個簡單的公式：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、鋼結構房拆遷補償標準

關于鋼結構房屋拆遷賠償這件事，咱們首先得明白它的計算公式：即房屋重置價格=全部重新建造相同或相似房屋所需價值×（1-房屋已經(jīng)使用的年份÷建筑物可使用年限）噠！拆遷補償這事兒，最重要就是補償房產(chǎn)的主人，同時也要考慮到使用人的安置問題。

而目前法律并沒對此有明確的規(guī)定，所以具體還是要看當時的拆遷公告看看。

至于房屋的補償金額，那就主要參考房子所在區(qū)域的土地性質咯。

至于企業(yè)廠房的拆遷補償標準，那可是包括了以下幾個方面：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，像企業(yè)停工停產(chǎn)后的各種開銷啊；地上物，也就是那些房屋和機器設備之類的固定資產(chǎn)損失；搬遷費用；還有就是解雇員工的安置補償費用等等。

如果你的廠房被征用的話，還可以找個專門的機構幫你評估一下?lián)p失情況。

然后根據(jù)這個評估結果，就能知道應該補償多少錢給你們。

當然，評估報告可得真實、客觀，而且要按照法定程序來做才行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容投稿：孔思

內容審核：劉超律師

來源：臨律-鋼結構房拆遷補償標準，鋼結構拆遷多少錢一平方