一、如何起訴討要拆遷補(bǔ)償

在著手進(jìn)行拆遷補(bǔ)償維權(quán)之前，你需要做好充分的準(zhǔn)備工作，其中包括以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：①收集相關(guān)證據(jù)：全面掌握拆遷過(guò)程中所涉及到的各類(lèi)文件，比如拆遷協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、政府發(fā)布的關(guān)于拆遷事宜的公告、補(bǔ)償決定書(shū)等，同時(shí)還要保留你與拆遷公司之間來(lái)往的信件或者電子郵件資料以及重要的電話錄音等。

這些都能為你提供有力的證據(jù)，以證明補(bǔ)償金額是否合理，能否滿足自身需求。

②尋求法律咨詢(xún)：為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，你可以尋找專(zhuān)業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢(xún)，以便于深入理解相關(guān)的法律規(guī)定和你所享有的權(quán)利，從而對(duì)你的案件擁有更大的把握度。

你也可以對(duì)案件的勝訴概率做一個(gè)大致的評(píng)估，并且了解清楚可能要經(jīng)歷的法律程序。

③編寫(xiě)起訴狀：起訴狀應(yīng)該包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：首先需要寫(xiě)明當(dāng)事人的身份信息，這包括當(dāng)事人的姓名、年齡、家庭住址等等詳盡的細(xì)節(jié)。

其次需要列出被告的各項(xiàng)詳細(xì)信息，包括他們的公司名字、地址、法人代表或者負(fù)責(zé)人等公共數(shù)據(jù)。

接下來(lái)就是寫(xiě)明具體的訴訟請(qǐng)求，也就是你希望法院做出什么樣的裁決。

另外，你還需要詳細(xì)敘述事情的經(jīng)過(guò)以及理由，這些都是你談判補(bǔ)償不平等的重要依據(jù)。

最后，必須列出你所依據(jù)的法律條款，以此來(lái)支持你的訴求。

④提交起訴狀和相關(guān)材料：當(dāng)你已經(jīng)整理好上述的起訴狀和相關(guān)證據(jù)后，就可以將它們交至有權(quán)管轄此案的司法機(jī)關(guān)了。

根據(jù)被告的人數(shù)來(lái)確定提交副本的數(shù)量。

⑤支付訴訟費(fèi)用：這個(gè)步驟是法院受理本案的先決條件，所以你需要繳納一定的訴訟費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償訴訟如何處理補(bǔ)償

在涉及到拆遷補(bǔ)償議題的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)面臨這樣一種情況，就是當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的雙方主體針對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償形式以及補(bǔ)償款項(xiàng)數(shù)額等事項(xiàng)產(chǎn)生疑問(wèn)，同時(shí)又無(wú)法經(jīng)過(guò)二者之間的協(xié)商達(dá)成共識(shí)的話，那么其中的一方就有權(quán)選擇透過(guò)法院的審判途徑去尋找解決問(wèn)題的方法。

本文旨在告訴大家，在拆遷補(bǔ)償糾紛案的整個(gè)過(guò)程中，什么是處理補(bǔ)償問(wèn)題的關(guān)鍵步驟和注意事項(xiàng)。

具體來(lái)說(shuō)，如下所述：

第一，準(zhǔn)備階段。

這一階段包括了收集各種證據(jù)，這些證據(jù)不僅局限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議，還應(yīng)該包括對(duì)于評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證書(shū)、拆遷通知、通訊記錄以及會(huì)議紀(jì)要等資料性文件的收集整理工作。

此外，也需要尋求法律方面的援助，以便深入了解自己的權(quán)益及其背后的訴訟可能性。

同時(shí)，也要明確了解及確定案件的司法管轄權(quán)，通常情況下，這一管轄權(quán)限在被告的所在地或拆遷行為實(shí)施地的中級(jí)人民法院。

第二，提出訴訟申請(qǐng)。

首先，需要撰寫(xiě)完整的起訴書(shū)，在這個(gè)起訴書(shū)當(dāng)中應(yīng)該如何詳細(xì)列舉出事實(shí)真相、運(yùn)用何種法律依據(jù)、提出怎樣的訴訟請(qǐng)求以及列出所有必要的證據(jù)清單應(yīng)有盡有。

其次，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向具有直接管轄權(quán)的法院提交上述起訴書(shū)以及其附帶的相關(guān)證據(jù)原件。

最后，依照法院的具體通知，支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，以確保法院能夠順利啟動(dòng)審理程序。

第三，法院開(kāi)始立案以及審理。

一旦法院收到原告的起訴書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料后，將會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如果發(fā)現(xiàn)符合立案條件，則會(huì)正式立案并進(jìn)入審理環(huán)節(jié)。

在審理過(guò)程中，法院會(huì)安排雙方當(dāng)事人參加庭審，在此期間，各方可以進(jìn)行證據(jù)的交換、質(zhì)證以及辯論等環(huán)節(jié)。

同時(shí)，法院也可能會(huì)在庭審前或者庭審后嘗試調(diào)解雙方，以期達(dá)到最終的一致。

第四，法院作出裁決并執(zhí)行。

法院會(huì)在經(jīng)過(guò)充分審理之后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定做出裁決，對(duì)補(bǔ)償金額及補(bǔ)償方式等重要條款進(jìn)行明確規(guī)定。

如當(dāng)事人對(duì)此裁決結(jié)果有異議，可以在法定的時(shí)間范圍內(nèi)向更高一級(jí)的法院提起上訴，通過(guò)逐一上訴的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償安置糾紛怎么處理

1.以協(xié)商方式解決問(wèn)題：首先，建議您與負(fù)責(zé)拆遷糾紛處理的相關(guān)方面展開(kāi)積極、直接的對(duì)話，充分明確地闡述您的不滿及提出相應(yīng)的要求，看是否有可能通過(guò)雙方的協(xié)商溝通達(dá)成共識(shí)；繼而委托社區(qū)委員會(huì)、當(dāng)?shù)亟值擂k事處或者其他具有公信力的調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助處理，通過(guò)調(diào)解這一緩和而又有效的方式解決彼此之間的爭(zhēng)議。

2.掌握并申請(qǐng)行政裁決的權(quán)利：萬(wàn)一前期的商談未能取得理想的結(jié)果，您有權(quán)依據(jù)中國(guó)國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定，書(shū)面向房屋拆遷管理部門(mén)提出申請(qǐng)，以便獲得具有法律效應(yīng)的裁決。

在此請(qǐng)注意了，根據(jù)該法規(guī)要求，裁決部門(mén)需要在收到您的申請(qǐng)后的三十天之內(nèi)做出最終決定。

3.法律援助：倘若對(duì)行政裁決結(jié)果仍不滿意，您可在裁決書(shū)生效之日起的三個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ喊l(fā)起行政訴訟請(qǐng)求。

另一方面，如果已經(jīng)就補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議，但其中一方未能依照約定履行義務(wù)的話，另一方也有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟；若造成侵權(quán)的問(wèn)題（例如未經(jīng)許可即采取強(qiáng)行拆除措施等）未能妥善解決，被侵犯者同樣有權(quán)以侵權(quán)為由發(fā)起相應(yīng)的民事訴訟。

4.強(qiáng)制拆遷的法律程序：當(dāng)裁決規(guī)定的時(shí)間期限截止外，如遇被拆遷人因毫無(wú)正當(dāng)理由而拒絕響應(yīng)搬遷之需時(shí)，縣級(jí)以上人民政府可依法委托相關(guān)部門(mén)開(kāi)展強(qiáng)制拆遷行為，或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤簧暾?qǐng)，請(qǐng)求予以強(qiáng)制執(zhí)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：袁黛

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償安置糾紛怎么處理，拆遷安置怎么賠償