一、國營單位住房拆遷補(bǔ)償多少

該條款涉及到對被拆除房屋的補(bǔ)償問題，主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的損失，同時按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及折舊程度進(jìn)行等級劃分，并采用平方米單價(jià)作為計(jì)價(jià)單位進(jìn)行量化計(jì)算。

該條目還涵蓋了針對被拆遷房屋住戶臨時居住環(huán)境或自行尋找臨時住所所帶來的不便而提供的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)臨時居住條件進(jìn)行等級劃分，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)貼。

最后，該條款還特別設(shè)立了獎勵性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活，或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

二、房屋拆遷協(xié)議沒有簽字怎么辦

在進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂過程中，其主要簽署方應(yīng)為房屋的所有權(quán)所有者，若房屋的戶主并非所有權(quán)人，此時他們并不需要在協(xié)議上簽字。

如若戶員作為所有權(quán)人之一，那么若無人予以簽字，則該份協(xié)議將無法生效。

在特定情況下，如被征收人在法定時限內(nèi)未提出行政復(fù)議或未發(fā)起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定所設(shè)定的期限內(nèi)仍未遷址，此時，應(yīng)由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

另外，當(dāng)房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人身份尚未明確時，房屋征收部門應(yīng)上報(bào)至作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，并依據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

此項(xiàng)補(bǔ)償決定必須公正合理，若被征收人對此項(xiàng)補(bǔ)償決定持有異議，可依法申請行政復(fù)議，亦可依法提起行政訴訟。

三、倆兄弟房屋拆遷補(bǔ)償多少

拆遷賠付主要分為兩大部分。

首先，是關(guān)于住房價(jià)值的部分，無論當(dāng)事人中的兄弟二人是否持有農(nóng)村戶口或城市戶口，只要在他們的父母去世后，都有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過遺產(chǎn)繼承方式各得房屋居住價(jià)值的一半產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)涉及到房屋所在的宅基地的土地價(jià)值時，只有戶口仍保留在農(nóng)村地區(qū)的兄弟才能享有該項(xiàng)權(quán)益。

換句話說，城鎮(zhèn)戶口的兄弟在面臨房屋拆遷時，僅能獲得與房屋居住價(jià)值相對應(yīng)的貨幣賠償，而無法分享宅基地的土地價(jià)值。

這是由于村集體的承包地及宅基地，作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員所享有的社會保障權(quán)益，僅限于農(nóng)村戶口的人員。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的明確規(guī)定，每戶家庭只允許申請并使用一處宅基地進(jìn)行建設(shè)，即一個家庭只能擁有一塊宅基地，這便是我們常說的“一戶一宅”原則。

同時，宅基地的面積亦須遵守省級、自治區(qū)級、直轄市級政府制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且農(nóng)村村民在出售或租賃自有房屋后，將不再具備申請新的宅基地的資格，以防止宅基地被過度申請。

若當(dāng)事人的子女希望在農(nóng)村地區(qū)新建住房，則必須擁有自己的宅基地。

根據(jù)“一戶一宅”的政策要求，欲申請宅基地者需先行辦理分戶手續(xù)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：褚南

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來源：臨律-倆兄弟房屋拆遷補(bǔ)償多少，兩兄弟房屋土地分割協(xié)議書范本