一、拆遷詐騙如何認(rèn)定非法占有財物

拆遷詐騙中認(rèn)定非法占有財物主要從以下幾個方面考量。其一，看行為人的主觀故意，若其在拆遷過程中，明知自己沒有合法依據(jù)而積極追求非法獲取他人財物的結(jié)果，具有明顯的非法占有的故意。其二，觀察其行為方式，比如通過虛構(gòu)拆遷事實、偽造相關(guān)文件等手段，使被害人產(chǎn)生錯誤認(rèn)識并作出處分財物的行為。其三，分析財物的去向，若行為人將騙取的財物用于揮霍、轉(zhuǎn)移、隱匿等，且在案發(fā)后無法歸還，通常可認(rèn)定為非法占有財物。例如，拆遷方以虛假的拆遷補償承諾騙取被拆遷人的房產(chǎn)，之后將房產(chǎn)變賣并將錢款揮霍一空，這種情況就符合拆遷詐騙中非法占有財物的特征。

二、拆遷臨街房怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷臨街房的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個方面。

1. 房屋補償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進行評估，確定補償金額。一般按照市場評估價來計算，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2. 土地補償：如果臨街房所占土地是國有土地，通常按照土地的市場價值進行補償；如果是集體土地，補償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，包括土地補償費、安置補助費等。

3. 經(jīng)營損失補償：對于臨街房用于商業(yè)經(jīng)營的情況，拆遷方需要對經(jīng)營者的經(jīng)營損失進行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)經(jīng)營的實際情況、經(jīng)營年限、利潤等因素來確定，以彌補經(jīng)營者因拆遷而遭受的經(jīng)濟損失。

4. 搬遷補償：包括搬遷費用、臨時安置費用等。搬遷費用是指將房屋內(nèi)物品搬遷到新址的費用，臨時安置費用是指在拆遷期間提供臨時住所的費用。

總之，拆遷臨街房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合性的問題，需要根據(jù)具體情況進行評估和計算，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

三、拆遷補償協(xié)議主體錯誤如何變更,拆遷補償原則

拆遷補償協(xié)議主體錯誤的變更需根據(jù)具體情況處理。若協(xié)議簽訂存在錯誤，雙方可協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議，明確正確的主體信息。若已產(chǎn)生糾紛，可通過法律途徑解決，向法院提起訴訟，請求確認(rèn)協(xié)議無效或變更協(xié)議主體。

拆遷補償原則主要包括以下幾點：

1. 公平補償原則：保障被拆遷人的合法權(quán)益，給予其合理的補償，使其在拆遷后能保持原有生活水平或得到合理改善。

2. 及時補償原則：拆遷補償款應(yīng)及時足額支付給被拆遷人，避免因補償款發(fā)放不及時給被拆遷人帶來經(jīng)濟損失和生活困難。

3. 合法補償原則：補償必須依據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)政策進行，確保補償?shù)暮戏ㄐ院鸵?guī)范性。

4. 保障居住原則：對于因拆遷而失去住房的被拆遷人，應(yīng)提供合適的安置住房或給予相應(yīng)的住房補償，保障其居住權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：樂澤

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議主體錯誤如何變更,拆遷補償原則，拆遷協(xié)議更名有效嗎