一、被拆遷人的權(quán)利有哪些

被拆遷人的權(quán)利主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 獲得公平合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。拆遷方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷人的房屋、附屬物等進(jìn)行合理評估并給予足額補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

2. 知情權(quán)。被拆遷人有權(quán)了解拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，如拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷安置方案等。拆遷方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向被拆遷人進(jìn)行告知和公示。

3. 參與權(quán)。在拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)參與拆遷談判、協(xié)商等活動(dòng)，表達(dá)自己的意見和訴求，對拆遷方案提出修改建議。

4. 依法申訴和救濟(jì)的權(quán)利。如果被拆遷人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑尋求救濟(jì)，維護(hù)自己的權(quán)益。

二、外來戶拆遷有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在

外來戶在拆遷中通常是有補(bǔ)償?shù)摹Ｒ话銇碚f，拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫欠课莸乃袡?quán)人以及合法的實(shí)際使用人。如果外來戶在拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋，或者雖然房屋并非其所有但在該房屋內(nèi)有合法的居住權(quán)益，那么他們有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

1. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估補(bǔ)償，以保障外來戶因拆遷而失去房屋的損失。

2. 搬遷補(bǔ)償：包括搬遷過程中的費(fèi)用支出，如運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，以幫助外來戶順利完成搬遷。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果外來戶的房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷，有權(quán)獲得相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

當(dāng)然，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能因地區(qū)而異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和拆遷政策來確定。外來戶在拆遷過程中應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，與拆遷方進(jìn)行合理的協(xié)商和溝通。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償給誰發(fā)

宅基地拆遷補(bǔ)償一般發(fā)給宅基地的使用權(quán)人。宅基地的所有權(quán)屬于集體，而使用權(quán)歸農(nóng)戶所有。在拆遷過程中，補(bǔ)償款主要是針對宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施以及土地的補(bǔ)償?shù)取?/p>

1. 對于宅基地上的建筑物等附著物的補(bǔ)償，通常直接發(fā)給建筑物的所有者，即擁有該宅基地上房屋產(chǎn)權(quán)的人。

2. 對于土地補(bǔ)償部分，一般根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，發(fā)放給宅基地的使用權(quán)人。這是因?yàn)槭褂脵?quán)人對宅基地享有一定期限內(nèi)的使用權(quán)益，拆遷補(bǔ)償是對其這一權(quán)益的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

然而，具體的發(fā)放對象可能因各地的政策、拆遷協(xié)議等因素而有所差異。在實(shí)際情況中，需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和具體的拆遷安排來確定補(bǔ)償款的發(fā)放對象。

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內(nèi)容投稿：杜君成

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆遷補(bǔ)償給誰發(fā)，宅基地拆遷款怎么分配