一、北京房價到底跌了多少

北京房價的下跌幅度因區域、樓盤等因素而異。總體來看，部分熱點區域房價出現了一定程度的回調，比如一些遠郊或新興板塊，房價跌幅可能在5%-15%左右。但核心城區的優質地段和熱門樓盤，房價相對較為穩定，甚至在一些情況下仍有小幅上漲。一些老舊小區由于房齡等因素，房價下跌幅度可能較大，約在10%-20%。然而，不能簡單地給出一個統一的房價下跌數值，市場情況復雜多變，房價的漲跌受到多種因素的綜合影響，如政策調整、經濟形勢、供求關系等。

二、北京房改房轉商品房要多少費用

北京房改房轉商品房通常需要繳納以下費用：

1.土地出讓金：一般按照房屋建筑面積計算，標準各地有所差異，通常每平方米幾十元到上百元不等。

2.綜合地價款：如果該房改房是已購公房，且符合上市交易條件，需繳納綜合地價款，通常為房屋交易價格的一定比例，如10%等。

3.契稅：按照房屋交易價格的一定比例繳納，一般為1%-3%，具體稅率根據房屋面積等因素確定。

4.印花稅：按照房屋交易價格的0.05%繳納。

5.登記費：一般為幾十元到幾百元不等。

此外，還可能涉及一些其他費用，如交易手續費等。具體費用金額需根據房屋的具體情況和當地政策來確定。在辦理房改房轉商品房手續時，建議咨詢當地不動產登記中心或相關部門，以了解準確的費用標準和辦理流程。

三、北京房屋拆遷補償幾套房

北京房屋拆遷的補償套數并非固定統一的標準，主要取決于多個因素。1.被拆遷房屋的面積、結構及地理位置等。若被拆遷房屋面積較大且地段較好，可能會獲得較多套的補償房。2.拆遷政策及當地規定。不同地區的拆遷政策有所差異，有些地區可能按照被拆遷房屋的面積比例來確定補償房的套數，而有些地區則綜合考慮家庭人口等因素。3.拆遷補償的方式選擇。除了補償房屋，還可能有貨幣補償等方式，具體的套數要根據補償協議來確定。總之，北京房屋拆遷補償幾套房需根據具體情況進行綜合考量和協商確定。

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內容投稿：杜怡

內容審核：吳海麗律師

來源：臨律-北京房屋拆遷補償幾套房，北京房屋拆遷補償標準