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農(nóng)村弄房產(chǎn)證是不是要拆遷了，農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 15:45:58
作者：
圣運律師
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農(nóng)村弄房產(chǎn)證是不是要拆遷了,農(nóng)村弄房產(chǎn)證是不是要拆遷了,法律分析：房屋拆遷如果是城市房屋現(xiàn)在叫國有土地上房屋征收，是有一個權屬登記認證過程，但如果真的要征收，會提前30日征求公眾意見，之后才能批準征收。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

農(nóng)村弄房產(chǎn)證是不是要拆遷了，農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎:今日征拆法律知識更新

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一、農(nóng)村弄房產(chǎn)證是不是要拆遷了,農(nóng)村弄房產(chǎn)證是不是要拆遷了

法律分析：房屋拆遷如果是城市房屋現(xiàn)在叫國有土地上房屋征收，是有一個權屬登記認證過程，但如果真的要征收，會提前30日征求公眾意見，之后才能批準征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

二、農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎

法律分析：需要，有房產(chǎn)證,確實是拆遷補償?shù)挠辛ψC據(jù)之一，這是主要依據(jù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎1、農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。二、買房辦理房產(chǎn)證流程是什么買房辦理房產(chǎn)證流程如下：1、交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理；2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

四、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷房有房產(chǎn)證嗎1、拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發(fā)商購買土地后賠償?shù)模瑹o論是哪種，只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷的，都是有房產(chǎn)證的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷房辦理房產(chǎn)證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；2、產(chǎn)權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

五、農(nóng)村突然要辦房產(chǎn)證是要拆遷嗎

法律分析：按照法律規(guī)定，當事人只有拿到了房產(chǎn)證才能真正成為房子的主人。但是，現(xiàn)實中有不少開發(fā)商交房后卻不給辦房產(chǎn)證的事情，導致了大量房產(chǎn)證糾紛的發(fā)生。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。前述“規(guī)定期日”按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。