車玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎,車玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎,車玻璃在小區(qū)被砸可以找物業(yè)理賠。國家物業(yè)管理條例明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護小區(qū)治安秩序,保護業(yè)主人身、財產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定,又來源于法律的規(guī)定
車玻璃在小區(qū)被砸可以找物業(yè)理賠。國家物業(yè)管理條例明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護小區(qū)治安秩序,保護業(yè)主人身、財產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定,又來源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi),如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過失導(dǎo)致發(fā)生損失,業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。
一、在小區(qū)內(nèi)丟失車輛物業(yè)公司是否應(yīng)該賠償
在小區(qū)內(nèi)丟失車輛物業(yè)公司不應(yīng)該賠償。業(yè)主與物業(yè)簽訂的服務(wù)協(xié)議,未說明對方對非機動車承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任,不收取監(jiān)管費用的,物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。此外,還取決于物業(yè)管理是否存在過錯,如監(jiān)控是否開啟。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)是保證物業(yè)的合理使用,維護住宅的公共秩序。如果所有業(yè)主和非業(yè)主的人身保護和保管,財產(chǎn)保護和保管義務(wù)視為附帶義務(wù),則違反了物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣,因為附帶義務(wù)的責(zé)任遠遠大于物業(yè)服務(wù)合同中的主要義務(wù),違反了合同的誠信等價原則。
二、物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交嗎
物業(yè)公司撤出小區(qū)后,仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費,如果業(yè)主一味不交,物業(yè)公司可以起訴至人民法院,請求人民法院依法執(zhí)行。同時,小區(qū)更換物業(yè),前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù),相關(guān)資料和帳目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè),你以前欠的物業(yè)費會有帳可查,應(yīng)該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系,即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進行維護和管理,由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費用。如果物業(yè)公司疏于管理,沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務(wù),業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進行交涉,以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同,業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司,或者走法律途徑維護自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費,但其實交納物業(yè)費是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù),而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費。
三、車子在小區(qū)里被劃物業(yè)有責(zé)任嗎
業(yè)主交納物業(yè)管理費后,物業(yè)公司有保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全的責(zé)任,所以停在小區(qū)的車輛被劃的,物業(yè)有賠償?shù)呢?zé)任,物業(yè)賠償后可以向責(zé)任人追償。
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。
法律分析:車玻璃被砸可以找物業(yè)理賠。國家物業(yè)管理條例亦明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護小區(qū)治安秩序,保護業(yè)主人身、財產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定,又來源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi),如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過失導(dǎo)致發(fā)生損失,業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。
一、車玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么1、車玻璃在小區(qū)被砸了物業(yè)有責(zé)任么視具體情況而定,具體情況如下:(1)如果機動車的車主和物業(yè)公司簽訂停車管理服務(wù)合同,因物業(yè)公司未按合同履行義務(wù)而造成車輛損壞或被盜,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定的民事責(zé)任;(2)如果找到損壞當(dāng)事人,則由損壞當(dāng)事人進行賠償;(3)如果機動車有劃痕險,在沒有找到損壞當(dāng)事人的情況下,由保險公司賠償;(4)車主與物業(yè)公司沒有簽定停車服務(wù)管理合同,車輛損壞由車主負責(zé)。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十七條管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。二、如何起訴物業(yè)公司1、確定管轄法院,物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄;2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀,向法院進行起訴;3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請求的證據(jù)材料;4、符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費,交費后予以立案;5、排期開庭,提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人;6、開庭審理,宣布開庭,核對當(dāng)事人身份,宣布合議庭成員,告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù);7、 宣判,同意判決,當(dāng)事人自動履行裁判文書確定的義務(wù)。
一、車在小區(qū)被砸怎么處理1、車在小區(qū)被砸,可以通過以下的方式解決:(1)車被人為砸,可以找物業(yè)要監(jiān)控,報警處理;(2)物業(yè)公司對公共設(shè)施管理不當(dāng),造成坍塌砸車,找物業(yè)負責(zé)進行賠償。2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù),業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、物業(yè)公司的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進行管理,對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理;5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
法律分析:汽車玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)沒有責(zé)任。如果與物業(yè)公司簽定汽車保管協(xié)議或保管合同汽車受到傷害,而物業(yè)公司未履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。如果沒有簽定保管合同,那物業(yè)就不必負責(zé)。這屬于第三方惡意損壞他人財物,由第三方負責(zé)賠償。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。
法律依據(jù):《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十六條 有下列行為之一的,處5日以上10日以下的拘留,可以并處500元以下罰款;情節(jié)較重的,處10日以上15日以下拘留,可以并處1000元以下罰款:(一)結(jié)伙斗毆的;(二)追逐、攔截他人的;(三)強拿硬要或者任意損毀、占用公私財物的;(四)其他尋釁滋事行為。
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投稿:朱翔
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