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小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任，小區(qū)內(nèi)停車(chē)被劃傷,誰(shuí)負(fù)責(zé)?:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 14:57:49
作者：
圣運(yùn)律師
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小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任,小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任,法律分析：小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任，賠償責(zé)任一般由肇事方負(fù)責(zé)。停車(chē)服務(wù)屬于物業(yè)服務(wù)中的子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作

小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任，小區(qū)內(nèi)停車(chē)被劃傷,誰(shuí)負(fù)責(zé)?:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任,小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：
小區(qū)停車(chē)被劃傷物業(yè)有管理不當(dāng)?shù)呢?zé)任，賠償責(zé)任一般由肇事方負(fù)責(zé)。停車(chē)服務(wù)屬于物業(yè)服務(wù)中的子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車(chē)輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。物業(yè)由于沒(méi)有盡到合同約定的管理義務(wù)導(dǎo)致車(chē)輛被刮擦，應(yīng)負(fù)責(zé)任。物業(yè)是一種托管服務(wù)，由開(kāi)發(fā)商委托給物業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理；如公共建筑和公共設(shè)施的共同管理。由于物業(yè)管理的內(nèi)容涉及廣泛，包括社區(qū)綠化、公共交通、衛(wèi)生和公共安全等，居住在社區(qū)的業(yè)主可以向物業(yè)尋求幫助，解決任何問(wèn)題；物業(yè)服務(wù)是公共的，它不僅滿足了公共服務(wù)，而且提高了整個(gè)生活環(huán)境的質(zhì)量，最終體現(xiàn)了對(duì)業(yè)主的服務(wù)價(jià)值。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、在道路上臨時(shí)停車(chē)，不得妨礙其他車(chē)輛和行人通行，并要遵守下列規(guī)定：
1、在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車(chē)。
2、交叉路口、鐵道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點(diǎn)50米一枚的路段，不得停車(chē)。
3、公共汽車(chē)站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(duì)（站）以及距離上述地點(diǎn)30米以?xún)?nèi)的路段，除使用上述設(shè)施的以外，不得停車(chē)。
二、普通道路交通違章行為的處罰依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) ：
1、醉酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，罰款200元或拘留15天，并處吊扣駕駛證12個(gè)月，記分12分。
2、把機(jī)動(dòng)車(chē)交給無(wú)駕駛證的人駕駛，罰款200元或拘留15天，并處吊扣駕駛證12個(gè)月，記分12分。
3、挪用、轉(zhuǎn)借機(jī)動(dòng)車(chē)牌證或者駕駛證的，罰款200元或拘留15天，記分12分。

二、小區(qū)內(nèi)停車(chē)被劃傷,誰(shuí)負(fù)責(zé)?

首先，汽車(chē)在社區(qū)被劃傷，無(wú)論造成多大的破壞，都應(yīng)該找到侵權(quán)者。但是，由于社區(qū)監(jiān)控設(shè)備的損壞無(wú)法確定侵權(quán)人，因此無(wú)法主張所有者的權(quán)利，可以確定是否存在其他人的錯(cuò)誤。其次，物管對(duì)社區(qū)負(fù)有安全責(zé)任。如果出現(xiàn)監(jiān)控設(shè)備損壞，則無(wú)法鎖定侵權(quán)的人是誰(shuí)并且意味著設(shè)施存在某種故障。業(yè)主可能有必要提出索賠。一、物管是否有義務(wù)賠償車(chē)主，需遵守以下的規(guī)定按實(shí)際情況處理：1、如果物業(yè)管理合同明確規(guī)定了相應(yīng)的處理措施或者相關(guān)協(xié)議，將根據(jù)協(xié)議解決。2、如果雙方之間沒(méi)有相關(guān)協(xié)議，由于汽車(chē)在社區(qū)被劃傷，并且監(jiān)控設(shè)備的損壞，無(wú)法確定侵權(quán)人。意味著物管提供的保安服務(wù)薄弱且存在一定的錯(cuò)誤，因此業(yè)主可以領(lǐng)取該物業(yè)的補(bǔ)償。3、當(dāng)業(yè)主尋求物管索賠時(shí)，必須及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，如車(chē)輛刮傷情況和監(jiān)控設(shè)備工作不正常的證據(jù)。二、車(chē)輛被刮解決方法：1、報(bào)警處理，尋找劃傷車(chē)輛的人員。2、如果找不到劃傷車(chē)輛的人員，應(yīng)當(dāng)找小區(qū)物管負(fù)責(zé)，繳納了停車(chē)費(fèi)后，小區(qū)物業(yè)對(duì)車(chē)輛具有看管義務(wù)，受損應(yīng)當(dāng)支付賠償。3、如果沒(méi)有繳納停車(chē)費(fèi)，則小區(qū)物業(yè)可能不會(huì)進(jìn)行賠償，此時(shí)可根據(jù)物業(yè)是否盡到應(yīng)盡義務(wù)而向物業(yè)主張權(quán)利，對(duì)于嚴(yán)重失職時(shí)可要求賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、業(yè)主車(chē)輛在車(chē)庫(kù)被劃傷物業(yè)公司有責(zé)任嗎

法律分析：物業(yè)公司是有責(zé)任的，物業(yè)公司簽訂合同后有責(zé)任對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)。根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車(chē)在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容，沒(méi)有約定的物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。車(chē)停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車(chē)費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車(chē)輛安全的義務(wù)。如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車(chē)輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

五、小區(qū)里車(chē)被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車(chē)被劃了，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車(chē)被劃了，物業(yè)是否有責(zé)任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車(chē)場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車(chē)位費(fèi)，物業(yè)對(duì)車(chē)輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門(mén)做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6、車(chē)輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料的管理。