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違建城管可以直接拆除嗎?，城管有權(quán)強拆違建嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:54:43
作者：
圣運律師
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違建城管可以直接拆除嗎?,違建城管可以直接拆除嗎,城市管理部門在尚未經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)責(zé)成的情況下，并無職權(quán)直接對違法建筑進(jìn)行強拆，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建強拆。一般是在由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除

違建城管可以直接拆除嗎?，城管有權(quán)強拆違建嗎:今日征拆法律知識更新

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一、違建城管可以直接拆除嗎?,違建城管可以直接拆除嗎

城市管理部門在尚未經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)責(zé)成的情況下，并無職權(quán)直接對違法建筑進(jìn)行強拆，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建強拆。一般是在由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
違建強制拆除需要滿足什么條件
違建強制拆除需要滿足以下條件：
1、強制拆除違建，要實現(xiàn)進(jìn)行公告；
2、違建拆除主體，必須得到法律的授權(quán)；
3、強制拆除時間限制；
4、不得損害合法財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、城管有權(quán)強拆違建嗎

法律分析：：視情況而定。各地的城市管理部門也就是城管并無權(quán)利直接對違法建筑進(jìn)行強拆。但是在實踐中，可以看到城管會組織人員對違建進(jìn)行強拆，當(dāng)?shù)厝嗣裾跈?quán)給城管部門，賦予其一定的權(quán)利，允許其對違建進(jìn)行強拆。所以，在授權(quán)的情況下城管才有權(quán)利對違建強拆。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

三、什么情況下違建可以不拆

法律分析：1、影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現(xiàn)有拆除技術(shù)條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴(yán)重?fù)p害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴(yán)重?fù)p害公共利益，或者在進(jìn)行拆除之后，導(dǎo)致某種不可逆轉(zhuǎn)的嚴(yán)重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補辦手續(xù)，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

四、城管只拆除一家的違建合法嗎

法律分析：如果說當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門才安排工人前來拆遷的，那么只拆除一家肯定是很合理的，因為拆除要按照一定的順序，要是說隔了5個月或者是6個月，整個小區(qū)才拆除了一家，那么這種現(xiàn)象肯定是不合理的，這個時候你就可以向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局或者是綜合管理執(zhí)法局進(jìn)行投訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十九條城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

五、城管可以強行拆除違章建筑嗎

法律分析：無權(quán)。城市管理部門自行強制拆除違法建筑的行為是違法的。因為法律并沒有賦予政府工作部門強制拆除違法建筑的權(quán)力，即使縣級以上人民政府責(zé)成政府工作部門強制拆除違法建筑，也只是受委托執(zhí)行強制拆除而已。也就是說，拆除違法建筑的強制執(zhí)行主體應(yīng)為縣級以上人民政府，未經(jīng)縣級以上人民政府同意，政府工作部門無權(quán)實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。