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賠償不合理強(qiáng)拆怎么辦，遇到強(qiáng)拆,補(bǔ)償不合理,應(yīng)該怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 12:39:46
作者：
圣運(yùn)律師
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賠償不合理強(qiáng)拆怎么辦,賠償不合理強(qiáng)拆怎么辦,法律分析：可以依法提起訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨

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一、賠償不合理強(qiáng)拆怎么辦,賠償不合理強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、遇到強(qiáng)拆,補(bǔ)償不合理,應(yīng)該怎么辦

可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、具體實(shí)踐應(yīng)用

(一)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來看。

(三)申請信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，我們首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

(四)補(bǔ)償過低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆怎么辦

未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

(五)其他

除拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，我們要練就一雙大師兄的火眼金睛，迅速識破并及時維權(quán)，才能占取先機(jī)，大幅提高勝訴的可能。

三、賠償不合理強(qiáng)拆怎么辦 -法律知識

法律分析：

可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：

四、強(qiáng)拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補(bǔ)償?shù)摹φJ(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

五、強(qiáng)拆如何賠償才是合理的？

一、強(qiáng)拆如何賠償才是合理的?

1、房屋被強(qiáng)拆，被拆遷方可能會獲得1的賠償項(xiàng)目包括被被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)等的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、違章建筑被強(qiáng)拆后，被拆遷方并不能獲得補(bǔ)償。

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

二、違反程序拆除違建是否國家賠償?

1、違反程序拆除違建可以提出獲得國家賠償?shù)纳暾垺?/p>

作為行政強(qiáng)制措施的一種，強(qiáng)制拆除違建符合法律規(guī)定，是不需要賠償?shù)模绻鸪绦蜻`法，受害人便有權(quán)申請國家賠償。

2、一般情況下，給行政相對人造成損害的行政機(jī)關(guān)是賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

如果是法律、法規(guī)授權(quán)的組織在行使授予的行政權(quán)力時給行政相對人造成損害的被授權(quán)的組織是賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，受行政機(jī)關(guān)委托的組織或者個人在行使受委托的行政權(quán)力時給行政相對人造成損害的委托的行政機(jī)關(guān)是賠償義務(wù)機(jī)關(guān)。

三、一般違章建筑的強(qiáng)拆流程是怎樣的?

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序

違建認(rèn)定、縣級以上人民政府責(zé)成程序、有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定、公告并送達(dá)、行政復(fù)議或訴訟、復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)，縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定、送達(dá)、行政復(fù)議或訴訟、復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)、強(qiáng)制拆除。

2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序

違建認(rèn)定;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定;公告并送達(dá);行政復(fù)議或訴訟;復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿);鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定;送達(dá);行政復(fù)議或訴訟;復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天);強(qiáng)制拆除。

不管房屋是否屬于違章建筑，在滿足一定的條件之后，都是有可能會被強(qiáng)拆的。根據(jù)規(guī)定，若被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么在實(shí)施強(qiáng)拆行為之前，就需要向被拆遷方支付拆遷補(bǔ)償金。至于強(qiáng)拆如何賠償，需要結(jié)合實(shí)際的情形確定。對于該問題如果還有其他疑問的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。