法定的合法強(qiáng)拆程序是怎樣的,法定的合法強(qiáng)拆程序是怎樣的,一、法定的合法強(qiáng)拆程序是怎樣的首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議
一、法定的合法強(qiáng)拆程序是怎樣的首先，拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)請(qǐng)求裁決，這也是申請(qǐng)裁決的前提。行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向房屋拆遷管理部門(mén)提出了裁決的申請(qǐng)，且有了生效的裁決，行政強(qiáng)制拆遷才可能發(fā)生。其次，強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門(mén)審查決定受理以后，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門(mén)作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門(mén)在調(diào)解中必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法作出裁決。最后，強(qiáng)制拆遷前召開(kāi)兩次聽(tīng)證會(huì)。其一是未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證。其二是房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。
二、哪幾種拆遷行為已經(jīng)國(guó)家叫停
1、強(qiáng)拆行為在征地拆遷中，強(qiáng)拆行為是多見(jiàn)的，但是強(qiáng)拆是違法的，是被國(guó)家嚴(yán)令禁止的，但在征地拆遷當(dāng)中，仍然還是會(huì)發(fā)生強(qiáng)拆的情況。這種強(qiáng)拆行為不僅損害了被征收人的合法權(quán)益，也影響了社會(huì)和諧。如果老百姓遇到這種情況時(shí)，可以直接向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。
2、沒(méi)公告就拆遷國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定了，在確定要被征收土地之后，相關(guān)部門(mén)必須要對(duì)被征收人出具公告，以及一些相關(guān)文件。詳細(xì)告知農(nóng)民搬遷地點(diǎn)、補(bǔ)償方式、拆遷時(shí)間等信息，拆遷范圍等。如果沒(méi)有公示，被征收人一定要主動(dòng)要求拆遷方公開(kāi)這些重要內(nèi)容，如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話，那么就是違法行為，被征收人也可進(jìn)行投訴或是找專(zhuān)業(yè)拆遷律師維護(hù)您的合法權(quán)益。
3、先拆遷后補(bǔ)償先補(bǔ)償后拆遷這是基本原則的底線，即便是簽了補(bǔ)償協(xié)議，也要等到拿到補(bǔ)償款之后再同意拆遷，現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達(dá)到拆遷目的，經(jīng)常會(huì)給被征收人口頭承諾很多比如：拆遷補(bǔ)償，但事后，他們卻始終不提補(bǔ)償?shù)氖虑椤Ｋ裕徽魇杖艘欢ㄒ獔?jiān)守到拿到補(bǔ)償之后再拆遷，才能保障自己的合法利益不被侵害。上市公司總資產(chǎn)計(jì)算，法定的合法強(qiáng)拆是指行政強(qiáng)制拆除違法建筑的情形，強(qiáng)拆的程序包括向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決、強(qiáng)制拆遷前必須先調(diào)解開(kāi)啟聽(tīng)證等。
法律分析：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書(shū)的送達(dá)和執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條
對(duì)違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)有行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
一、強(qiáng)拆的法律程序是什么1、強(qiáng)拆的法律程序如下：（1）在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人；（2）被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷；（3）強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人；（4）強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)；（5）物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；（6）強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門(mén)、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽(tīng)證。房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；2、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。
法律程序?yàn)椋海?）執(zhí)法部門(mén)發(fā)現(xiàn)違章建筑進(jìn)行立案；（2）現(xiàn)場(chǎng)勘察；（3）簽發(fā)《停工(核查)通知書(shū)》(應(yīng)注明：A、上述行為書(shū)面說(shuō)明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關(guān)材料)；（4）填寫(xiě)《 案件立案審批表》(簽承辦人意見(jiàn)及依據(jù)，然后交領(lǐng)導(dǎo)審批同意后做調(diào)查筆錄)；（5）做《調(diào)查詢問(wèn)筆錄》；（6）給規(guī)劃部門(mén)發(fā)商請(qǐng)函，認(rèn)定是違法建筑；（7）填寫(xiě)《案件處理審批表》；（8）簽發(fā)《限期拆除告知書(shū)》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據(jù)房屋面積，結(jié)合裁量權(quán)決定，并告知其陳述、申辯權(quán)；（9）確認(rèn)相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)，當(dāng)事人清楚其權(quán)利義務(wù)；（10）限制拆除到期進(jìn)行核查；（11）報(bào)區(qū)政府進(jìn)行備案登記；（12）簽發(fā)《強(qiáng)制拆除決定書(shū)》，簽發(fā)《履行行政決定催告書(shū)》并確保送達(dá)。（13）送達(dá)《履行行政決定催告書(shū)》7天后進(jìn)行核查；（14）簽發(fā)并送達(dá)《 強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，張貼《強(qiáng)制拆除公告》；（15）滿足法律規(guī)定后擬定強(qiáng)拆方案，組織強(qiáng)制拆除 制作強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)筆錄。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
《行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
法律分析：違章建筑強(qiáng)拆的法律程序：第一步，立案；第二步，調(diào)查程序，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人并要主動(dòng)出示執(zhí)法證件，在被詢問(wèn)以及在簽署筆錄時(shí)要謹(jǐn)慎；第三步，決定程序，同時(shí)履行告知，聽(tīng)取陳述、申辯；第四步，處罰決定書(shū)的送達(dá)和執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第三十一條
行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。
第三十六條
除本法第三十三條規(guī)定的可以當(dāng)場(chǎng)作出的行政處罰外，行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)公民、法人或者其他組織有依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)；必要時(shí)，依照法律、法規(guī)的規(guī)定，可以進(jìn)行檢查。
《行政強(qiáng)制法》第四十四條
對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
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投稿：俞伊嵐
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