一、超過(guò)幾年就不能起訴了

一般民事糾紛的訴訟時(shí)效為三年。從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

訴訟時(shí)效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已自愿履行的，不得請(qǐng)求返還。

需要注意的是，不同類(lèi)型的案件訴訟時(shí)效可能有所不同，如租賃合同的訴訟時(shí)效為一年等。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。

二、房東不過(guò)戶(hù)起訴會(huì)贏嗎

這取決于具體的法律事實(shí)和證據(jù)情況。如果房東有明確的合同約定且未履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，同時(shí)起訴方能夠提供充分的合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)證明其權(quán)益，那么起訴有可能會(huì)贏。

一方面，若合同中明確規(guī)定了過(guò)戶(hù)的時(shí)間、條件等，房東違反約定，起訴方可以依據(jù)合同要求其履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，并可能獲得法院的支持。

另一方面，如果沒(méi)有明確的合同約定或者起訴方提供的證據(jù)不足以證明其權(quán)益，那么法院可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，不一定會(huì)支持起訴方的訴求。

此外，還需要考慮當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策、法律法規(guī)等因素對(duì)過(guò)戶(hù)行為的影響。如果存在政策限制或法律障礙導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，那么起訴也可能無(wú)法獲得勝訴。總之，是否能贏需要綜合多方面因素進(jìn)行判斷。

三、騙取拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成什么罪

騙取拆遷補(bǔ)償款可能構(gòu)成詐騙罪。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。在騙取拆遷補(bǔ)償款的情況下，行為人通常通過(guò)偽造相關(guān)文件、謊報(bào)房屋面積或狀況等手段，使拆遷部門(mén)作出錯(cuò)誤的補(bǔ)償決定，從而騙取本不應(yīng)得的補(bǔ)償款。如果騙取的拆遷補(bǔ)償款數(shù)額較大，就符合詐騙罪的構(gòu)成要件。此外，還可能構(gòu)成貪污罪等其他罪名，具體需根據(jù)案件的實(shí)際情況和行為人的主觀故意等因素來(lái)綜合判斷。若行為人與國(guó)家工作人員勾結(jié)，共同騙取拆遷補(bǔ)償款，可能構(gòu)成貪污罪的共犯；若僅為個(gè)人騙取，一般以詐騙罪論處。

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