一、拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū)怎樣無(wú)效的

拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū)在以下幾種情況下可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。首先，若調(diào)解協(xié)議書(shū)的簽訂過(guò)程存在嚴(yán)重違反法定程序的情形，比如調(diào)解程序未依法通知相關(guān)當(dāng)事人，或者當(dāng)事人在調(diào)解過(guò)程中被強(qiáng)迫、欺詐，使其無(wú)法真實(shí)表達(dá)自己的意愿，那么這樣的協(xié)議書(shū)就可能無(wú)效。例如，在一些拆遷調(diào)解中，拆遷方故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)被拆遷戶(hù)，導(dǎo)致被拆遷戶(hù)在不知情的情況下簽訂了調(diào)解協(xié)議，這種情況下該協(xié)議就不具備法律效力。

其次，如果調(diào)解協(xié)議書(shū)的內(nèi)容違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也會(huì)導(dǎo)致其無(wú)效。比如，協(xié)議書(shū)約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，或者約定了一些違法的拆遷條件，如強(qiáng)制拆除被拆遷人的合法建筑等，這樣的協(xié)議必然是無(wú)效的。

再者，若調(diào)解協(xié)議書(shū)的內(nèi)容明顯不公平，嚴(yán)重?fù)p害了一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，也可能被認(rèn)定為無(wú)效。比如，一方當(dāng)事人在調(diào)解中處于弱勢(shì)地位，而協(xié)議內(nèi)容卻對(duì)其極為不利，這種明顯的不公平可能使協(xié)議失去效力。

總之，只有在符合法律規(guī)定的程序和條件下簽訂的拆遷調(diào)解協(xié)議書(shū)才是有效的，否則就可能面臨無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。

二、拆遷請(qǐng)律師勝訴率高嗎

拆遷請(qǐng)律師勝訴率高嗎？在拆遷領(lǐng)域，聘請(qǐng)律師對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的決策。一般來(lái)說(shuō)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，其勝訴率是相對(duì)較高的。

專(zhuān)業(yè)的拆遷律師擁有豐富的法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，他們對(duì)拆遷相關(guān)的法律法規(guī)有著深入的理解和研究。在處理拆遷案件時(shí)，他們能夠迅速準(zhǔn)確地分析案件的關(guān)鍵要點(diǎn)，制定出最適合的訴訟策略。

他們會(huì)仔細(xì)研究拆遷文件、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，尋找其中可能存在的漏洞和問(wèn)題，并以此為突破口，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大的利益。同時(shí)，拆遷律師還具備良好的溝通能力和談判技巧，能夠與拆遷方進(jìn)行有效的協(xié)商和談判，避免訴訟的發(fā)生，或者在訴訟過(guò)程中為當(dāng)事人爭(zhēng)取更有利的和解條件。

然而，勝訴率并非是絕對(duì)的，它受到多種因素的影響，如案件的具體情況、證據(jù)的充分性、法律適用的準(zhǔn)確性等。但總體而言，與非專(zhuān)業(yè)人士自行處理拆遷案件相比，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師能夠大大提高勝訴的概率，為當(dāng)事人的合法權(quán)益提供更有力的保障。所以，在面臨拆遷問(wèn)題時(shí)，聘請(qǐng)一位經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷律師是一個(gè)明智的選擇。

三、拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎

在一般情況下，拆遷談不攏是不能直接強(qiáng)制拆遷的。拆遷需要遵循法定的程序和原則，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

如果拆遷雙方在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上未能達(dá)成一致，不能未經(jīng)法定程序就采取強(qiáng)制拆遷的措施。法律規(guī)定，拆遷必須先經(jīng)過(guò)評(píng)估、協(xié)商、聽(tīng)證等一系列程序，確保拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴陌才殴胶侠怼Ｖ挥性诰邆淞朔ǘǖ膹?qiáng)制拆遷條件，且經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序后，才可以依法進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

例如，當(dāng)拆遷人已經(jīng)按照法律規(guī)定給予了被拆遷人合理的補(bǔ)償，但被拆遷人拒絕搬遷時(shí)，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審查和批準(zhǔn)，才可以啟動(dòng)強(qiáng)制拆遷程序。這一程序的啟動(dòng)是非常謹(jǐn)慎的，旨在避免對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益造成不必要的損害。

總之，拆遷談不攏并不意味著可以隨意進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，必須依法依規(guī)進(jìn)行，以確保拆遷工作的公正、公平和合法。

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內(nèi)容投稿：沈清

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷談不攏還能強(qiáng)制拆遷嗎，拆遷談不好可以不拆嗎