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強(qiáng)拆官司能打贏嗎，官司打贏了還能強(qiáng)拆嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-23 17:23:08
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆官司能打贏嗎,強(qiáng)拆官司能打贏嗎,如果你能證明你簽訂的拆遷協(xié)議有下列情形之一，可以打官司。如果不能，那么最好履行拆遷協(xié)議。《民法典》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，

強(qiáng)拆官司能打贏嗎，官司打贏了還能強(qiáng)拆嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、強(qiáng)拆官司能打贏嗎,強(qiáng)拆官司能打贏嗎

如果你能證明你簽訂的拆遷協(xié)議有下列情形之一，可以打官司。如果不能，那么最好履行拆遷協(xié)議。

《民法典》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

一、強(qiáng)拆房屋如何申請(qǐng)國(guó)家賠償

《中華人民共和國(guó)土地管理法》：

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、違法建筑被強(qiáng)拆或侵權(quán)該如何維權(quán)

1、可補(bǔ)正的違章建筑：故名思議，即將違章建筑轉(zhuǎn)化為合法建筑。參見(jiàn)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條、第41條的規(guī)定，允許對(duì)違法建筑進(jìn)行改正，只有無(wú)法改正的才限期拆除，并且在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。另參見(jiàn)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第2條1款規(guī)定：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

2、不可補(bǔ)正的違章建筑：即不能通過(guò)改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的建筑物，則應(yīng)為終局性為違法建筑，應(yīng)由建筑人負(fù)責(zé)拆除。

二、官司打贏了還能強(qiáng)拆嗎

法律客觀：《刑法》第三百一十三條，對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

三、強(qiáng)拆官司贏了如何得到賠償？

律師分析：

賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起2個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的，賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關(guān)于請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請(qǐng)求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第二條國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，受害人有依照本法取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。

國(guó)家賠償由本法規(guī)定的賠償義務(wù)機(jī)關(guān)履行賠償義務(wù)。

第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；

（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

（三）違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的；

（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

第三十二條賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。

賠償請(qǐng)求人在賠償請(qǐng)求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請(qǐng)求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。

四、如何打贏強(qiáng)拆官司

1、具體行政行為合法性問(wèn)題通常由拆遷方舉證

一般情況下，如果被拆遷人認(rèn)為拆遷方行為違法，此時(shí)并不需要被拆遷人來(lái)證明，要適用舉證責(zé)任倒置，由拆遷方證明其實(shí)施的行為合法，否則就可能承擔(dān)法律責(zé)任。所以，如果拆遷方存在具體行政行為違法，被拆遷人也不必?fù)?dān)心沒(méi)有證據(jù)，可以放心大膽的維權(quán)，爭(zhēng)取獲得公平合理補(bǔ)償。

2、訴訟程序性問(wèn)題一般由被拆遷人舉證

拆遷方有更強(qiáng)的舉證能力，需為其行政行為的合法性提供證據(jù)，但不代表被拆遷人沒(méi)有任何舉證責(zé)任。根據(jù)行政訴訟法相關(guān)規(guī)定，被拆遷人的舉證責(zé)任：證明起訴符合法定條件，但被告認(rèn)為其超越起訴期限的除外；證明被告不作為；要求行政賠償時(shí)證明其遭受侵害的事實(shí)；其他應(yīng)當(dāng)由原告舉證的事項(xiàng)。

提醒注意：拆遷方不作為的證明責(zé)任也不是一概由原告承擔(dān)，被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動(dòng)履職的情形和因被告受理申請(qǐng)的登記制度不完備等正當(dāng)事由不能提供證據(jù)并能夠作出合理說(shuō)明的，可以免除被拆遷人的證明責(zé)任。

3、特殊情況可申請(qǐng)人民法院調(diào)取證據(jù)

由國(guó)家有關(guān)部門保存須由人民法院調(diào)取的證據(jù)；涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的證據(jù)材料；確因客觀原因不能自行收集的；行政處罰顯失公平的，被告可不對(duì)其合理性舉證，人民法院可依職權(quán)取證；對(duì)應(yīng)提供原件而不能提供的由人民法院依法核查或調(diào)取。

一、如何理解如何認(rèn)定行政訴訟中的舉證責(zé)任

行政訴訟的舉證責(zé)任，是法律規(guī)定由特定的當(dāng)事人對(duì)特定的事項(xiàng)所承擔(dān)的提供證據(jù)證明其訴訟主張成立的責(zé)任，負(fù)有舉證責(zé)任的一方不能證明其訴訟主張成立的，將承擔(dān)敗訴或不利后果的法律制度。《行政訴訟法》規(guī)定“被告對(duì)作出的具體行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。”這是行政訴訟法對(duì)被告舉證責(zé)任范圍的規(guī)定，但行政訴訟中，被告并不是對(duì)所有的待證事實(shí)都承擔(dān)舉證責(zé)任，原告對(duì)某些事項(xiàng)也將承擔(dān)一定的舉證責(zé)任。如最高人民法院《關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第四條規(guī)定“公民、法人或者其他組織向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供其符合起訴條件的相應(yīng)的證據(jù)材料。”“在起訴被告不作為的案件中，原告應(yīng)當(dāng)提供其在行政程序中曾經(jīng)提出申請(qǐng)的證據(jù)材料。”第五條規(guī)定“在行政賠償訴訟中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)被訴具體行政行為造成損害的事實(shí)提供證據(jù)。”