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村小組土地村委會有權處理嗎，土地屬于村委會還是村小組:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:26:09
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圣運律師
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村小組土地村委會有權處理嗎，土地屬于村委會還是村小組:今日征拆法律知識更新

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一、村小組土地村委會有權處理嗎,村小組土地村委會有權處理嗎

村小組土地村委會無權處理。農村土地雖然屬于農民集體,但村委會只能在不改變土地用途并征得村集體同意的前提下,在村農民集體經濟組織內部對土地使用權進行流轉。村委會、村民大會都無權超越法律規(guī)定,自由處置村集體土地。有明文確定，征收基本農田須經國務院批準后才能實施;而且依照法定程序批準后，由縣級以上人民政府予以公告并組織實施。因此，村、鎮(zhèn)政府既無土地征收的審批權也無實施權。

二、土地屬于村委會還是村小組

法律分析：土地承包權是村民小組的，也是村里的，村民小組屬于村里的組成部分，不分離的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農村土地承包法》第十二條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

三、村民小組是否具有土地所有權

村民小組不具有土地所有權，國家和集體組織擁有土地所有權。在我國，土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權，城市土地所有權歸國家所有，集體土地所有權歸集體所有。

一、可以對承包的土地進行買賣嗎

農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。承包人只能依照法律的規(guī)定對其土地承包經營權進行流轉。土地承包合同簽訂后，土地承包經營人對其承包的土地只有使用權，沒有所有權，更不允許任何人非法買賣。

我國憲法規(guī)定了土地的兩種所有方式，一種是國家所有，另一種是集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。全民所有，即國家所有的土地的所有權由國務院代表國家行使。

我國農村實行的是以家庭承包為基礎統(tǒng)分結合的雙層經營體制，土地等生產資料的所有權歸農民集體所有，農戶通過承包取得的是對集體土地的使用權。有人認為，實行土地承包經營是將集體土地私有化，改變了集體經濟的性質，這種觀點是不對的。首先，這種從集體土地所有權中分離出來的土地使用權，并沒有改變土地集體所有的性質，土地使用權與土地所有權是不同的。它不具有所有權具備的占有、使用、處分和收益四種權能中的處分權。土地承包經營權流轉，并不是處分土地的所有權，而是在不改變土地的所有權的性質和土地的農業(yè)用途的前提下進行的，一是轉讓土地承包經營權需得發(fā)包方同意；二是只能轉讓給從事農業(yè)生產經營的農戶；三是原承包方與發(fā)包方的土地承包關系終止，受讓方需與發(fā)包方簽訂新的承包合同。而集體土地轉為國有土地，需要按土地管理法的規(guī)定進行，通過國家對土地的征收，將其變更為國家所有的土地，再由國家對土地的使用權進行出讓。所以說，第一，農民對土地承包不是私有化，農民對所承包的土地不具有獨立的土地所有權，土地所有權仍然屬于國家或者農民集體所有，土地所有權性質沒有改變。農村土地承包法第4條規(guī)定：

“國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。”因此，個人或者家庭是不享有土地所有權的，對土地的承包不能改變土地的所有權的歸屬。農民對其所承包的土地不得買賣，只能依照法律的規(guī)定對其土地承包經營權進行流轉。第二，家庭承包經營是集體經濟組織內部的一個經營層次，不能把它和集體統(tǒng)一經營對立起來，認為統(tǒng)一經營才是集體經濟。土地管理法第10條規(guī)定：“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。”

二、土地能不能買斷

土地不能買斷。農民在一定時期內有土地使用權，不是土地所有權，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，城市土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除依法屬于國家所有外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。

三、集體土地使用證屬于什么

集體使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。

法律規(guī)定，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

四、村委會有權征收村民土地嗎

法律分析：沒有。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，征收土地時需要對被征收人進行經濟補償。對農村土地進行征收時，村委會是沒有權利對土地進行征收的，只有國家有權利對土地進行征收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、村民小組有土地所有權嗎

一、土地所有權能否歸村民小組

不能，只能歸國家或農民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、土地所有權能否抵押

土地所有權不能抵押。

《民法典》第三百九十九條明確規(guī)定，下列財產不得抵押，其中就包括土地所有權：

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。

所以，土地所有權不能抵押。

從這些內容里我們可以了解到土地所有權個人是不可以擁有的，個人只可以擁有土地的使用權，而且還需要在符合條件的情況下才可以，此外土地所有權不可以抵押，這個在民法典中有明確規(guī)定。以上就是網小編給大家整理的關于土地所有權的內容，如果您對于土地所有權的內容還是有些疑惑，可以登錄我們網網站咨詢我們的律師進行了解。