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拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦,拆遷方用地方政策\(yùn)"嚇唬\"被拆遷人,怎么辦:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-23 16:03:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦,拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦,“這是政策,誰也不能改變政策”,通常,拆遷戶都會遇到這樣的說辭,而在簽訂協(xié)議后,有很多拆遷戶就發(fā)現(xiàn)每家的補(bǔ)償單價(jià)并不一樣,因此,逆推出來就是“政策并非是一成不變的”,此

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一、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦,拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦

“這是政策,誰也不能改變政策”,通常,拆遷戶都會遇到這樣的說辭,而在簽訂協(xié)議后,有很多拆遷戶就發(fā)現(xiàn)每家的補(bǔ)償單價(jià)并不一樣,因此,逆推出來就是“政策并非是一成不變的”,此時(shí)因?yàn)楹炗喠藚f(xié)議,只能忍氣吞聲。

別因一句“政策規(guī)定”而簽訂協(xié)議,也別因?yàn)椤案觳矓Q不過大腿”而放棄合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會,所以,若您覺得補(bǔ)償不合理,那就多找找審批手續(xù)、評估等等問題,這叫“以己之矛攻己之盾”,逃脫政策壓人的不利局勢。

對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題,國家法律、法規(guī)早有規(guī)定,根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實(shí)都可以拿到不錯(cuò)的補(bǔ)償。但為了壓縮拆遷成本,提高拆遷效率,不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人,地方政府所謂的拆遷政策,自然是為了其完成拆遷工作而制定的,為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是,政策不等于法律,更不能違反法律,各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中,要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為,任何超越法律的界限都是違法的。

被拆遷人當(dāng)遭遇政府以“政策”來打壓時(shí),首先要保持定力,不可隨意妥協(xié),拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件,并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破政府違法點(diǎn),便極可能獲得更多的拆遷補(bǔ)償。

一、自家商用的住房遭遇拆遷怎么樣補(bǔ)償

針對改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營的房屋遭遇拆遷,一般而言也是可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償,具體的規(guī)定由地方制定。住改非拆遷補(bǔ)償?shù)降自趺囱a(bǔ)呢?在拆遷時(shí),由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,相關(guān)政策也并未統(tǒng)一,因此具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚沒有統(tǒng)一的規(guī)定,原則上需要考慮實(shí)際經(jīng)營等情況給予相應(yīng)的收益補(bǔ)償。雖然是按照住宅房屋的補(bǔ)償估價(jià)金額來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹5捎谧≌课萦糜诹私?jīng)營使用,遭遇拆遷時(shí)考慮到房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素除了應(yīng)該獲得對地上附屬物、建筑補(bǔ)償外,一般還會有對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。“住改非”的補(bǔ)償問題各地區(qū)采用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有一定不同,被拆遷人應(yīng)及時(shí)多了解本地的具體政策和規(guī)定,如果對補(bǔ)償有異議的,一定要及時(shí)啟動法律程序來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

二、拆遷方用地方政策\(yùn)"嚇唬\"被拆遷人,怎么辦

一、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人,怎么辦?

對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題,國家法律、法規(guī)早有規(guī)定,根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實(shí)都可以拿到不錯(cuò)的補(bǔ)償。但為了壓縮拆遷成本,提高拆遷效率,不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人,地方政府所謂的拆遷政策,自然是為了其完成拆遷工作而制定的,為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是,政策不等于法律,更不能違反法律,各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中,要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為,任何超越法律的界限都是違法的。

國務(wù)院頒布實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

強(qiáng)拆、逼遷都是違法,如果有暴力行為可以報(bào)警。遇到這樣的情況建議搜集證據(jù)錄音錄像等。一定要以不合法手段維護(hù)自己的權(quán)益,切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、違法強(qiáng)拆的維權(quán)基本方法:

1、遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報(bào)警。

2、在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案偵查,追究相關(guān)人的刑事責(zé)任

3、在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財(cái)務(wù)等造成威脅的,應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。

4、在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。

5、訴訟目的主要是推動問題的解決,得到合理的拆遷補(bǔ)償。

三、房子被強(qiáng)拆,怎么獲取相應(yīng)賠償

根據(jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定,賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復(fù)議或提起訴訟時(shí)一起提出,也可以在確定強(qiáng)拆違法后先向賠償機(jī)關(guān)提出,賠償機(jī)關(guān)在收到之日兩個(gè)月內(nèi)給予賠償,逾期不予賠償或賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人,怎么辦?

對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題,國家法律、法規(guī)早有規(guī)定,根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實(shí)都可以拿到不錯(cuò)的補(bǔ)償。但為了壓縮拆遷成本,提高拆遷效率,不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人,地方政府所謂的拆遷政策,自然是為了其完成拆遷工作而制定的,為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是,政策不等于法律,更不能違反法律,各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中,要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為,任何超越法律的界限都是違法的。

國務(wù)院頒布實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

強(qiáng)拆、逼遷都是違法,如果有暴力行為可以報(bào)警。遇到這樣的情況建議搜集證據(jù)錄音錄像等。一定要以不合法手段維護(hù)自己的權(quán)益,切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

一、被強(qiáng)制拆遷去哪舉報(bào)?

1、國家有明確的規(guī)定:任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

3、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

4、第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

5、第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

四、暴力拆遷怎么處理

法律分析:采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

五、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法,視情況而定:1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議,或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效,但被拆遷人拒不自行拆遷的,那么政府就可以組織強(qiáng)拆,此時(shí)不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決,此時(shí)是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下:1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;4、發(fā)布《拆遷通告》;5、選擇確定評估機(jī)構(gòu);6、入戶調(diào)查;7、評估結(jié)果公示;8、出具并送達(dá)評估報(bào)告;9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;11、拆除房屋。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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文章來源參考:【頭條】,拆遷遭到威脅怎么辦

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投稿:趙璇和

內(nèi)容審核:馮興元教授

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