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拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴？，拆遷糾紛屬于什么案件:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-22 17:09:03
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴？,拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴,一、拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴?1、拆遷糾紛應(yīng)該去不動(dòng)產(chǎn)所在的法院起訴根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄

拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴？，拆遷糾紛屬于什么案件:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴？,拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴

一、拆遷糾紛應(yīng)該去哪里起訴?

1、拆遷糾紛應(yīng)該去不動(dòng)產(chǎn)所在的法院起訴

根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2、當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)：

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)。

二、強(qiáng)制拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備哪些材料?

強(qiáng)制拆遷提起訴訟要準(zhǔn)備的材料包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、證明行政機(jī)關(guān)實(shí)施了強(qiáng)拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等。

1、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。

對(duì)于國(guó)有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。對(duì)于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準(zhǔn)文件的也可以同時(shí)提交，在實(shí)務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會(huì)有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。

2、證明行政機(jī)關(guān)實(shí)施了強(qiáng)拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。

這些視頻和照片，最好能夠反映在強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指揮的領(lǐng)導(dǎo)或者主要負(fù)責(zé)人員，這樣才能將案件事實(shí)板上釘釘。

當(dāng)然，如果強(qiáng)拆人員禁止圍觀人員進(jìn)入強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)、惡意搶奪攝錄設(shè)備、或者進(jìn)行偷拆等等，導(dǎo)致原告實(shí)在無(wú)法提交這些證據(jù)，對(duì)于原告來(lái)說(shuō)，也并非真的沒(méi)有辦法。

3、證明被訴強(qiáng)拆行為違法的其他材料。

這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過(guò)信息公開程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問(wèn)題具體分析。

發(fā)生拆遷糾紛之后，當(dāng)然是可以不直接向法院起訴的。但是需要注意的是，若是向不具有糾紛管轄權(quán)的法院提交起訴狀，那么訴訟請(qǐng)求一般并不會(huì)被受理。故此在書寫起訴狀之前，就最好是自己先確定具體哪個(gè)法院具有拆遷糾紛的管轄權(quán)。

二、拆遷糾紛屬于什么案件

一、拆遷糾紛屬于什么案件1、拆遷糾紛屬于什么案件，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。具體如下：（1）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件；（2）只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。2、法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用房屋補(bǔ)償方式。二、房屋拆遷合同糾紛案件怎么舉證1、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)（1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本；（2）當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等；（3）法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記資料。2、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立的證據(jù)。被拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有：（1）被拆除房屋的所有權(quán)證；（2）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；（3）當(dāng)被拆房屋所有權(quán)證上記載的所有人和主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還須提交證明被拆遷人對(duì)于被拆除房屋享有接受賠償安置權(quán)利的證據(jù)；拆遷人應(yīng)提交的證據(jù)有：（1）拆除房屋許可證；（2）房屋拆遷公告；（3）原地新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；（4）房屋被拆除前的面積查丈報(bào)告；（5）房屋拆遷賠償協(xié)議；（6）向被拆遷人支付現(xiàn)金賠償金、過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)等費(fèi)用的憑證；（7）提供過(guò)渡期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；（8）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報(bào)告等。3、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

三、拆遷糾紛有訴訟時(shí)效嗎

法律分析：有訴訟時(shí)效。1、因拆遷糾紛提起行政訴訟的，其訴訟時(shí)效為六個(gè)月。有特殊情況的，可以多余六個(gè)月的訴訟時(shí)效期；2、若因拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的糾紛，當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟，此時(shí)訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的，依照法律的規(guī)定計(jì)算訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效起算自權(quán)利人指導(dǎo)或者應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)權(quán)利受侵害或義務(wù)人之日起計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、發(fā)生了拆遷糾紛能否起訴？

一、發(fā)生了拆遷糾紛能否起訴?

拆遷可以訴訟。被拆遷人對(duì)拆遷征收決定及其補(bǔ)償決定不服的、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的拆遷征收決定不合理侵犯其合法權(quán)益的，可以依法向轄區(qū)法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(一)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(二)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(三)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(四)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

(五)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(六)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

二、強(qiáng)制拆遷的程序怎樣

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

在當(dāng)代的社會(huì)，大多數(shù)人對(duì)于征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)的事項(xiàng)可能并不是特別的了解，但是實(shí)際上可以看到有一些地方發(fā)生的拆遷的糾紛，這個(gè)時(shí)候是可以選擇合法的方式來(lái)解決的，比如說(shuō)可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)處理，實(shí)在協(xié)商不成的再到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出行政訴訟，這是符合《行政訴訟法》當(dāng)中規(guī)定的。

五、拆遷糾紛可以訴訟嗎

在拆遷過(guò)程中，被拆遷的公民、法人或者組織對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置條件或者其他條件不滿，而與拆遷一方產(chǎn)生的糾紛為拆遷糾紛。該類糾紛既涉及行政性又具有民事特征，該類糾紛的處理方法除了常見的行政裁決外，還有民事訴訟或者行政訴訟。因此該類糾紛可以起訴，結(jié)合具體案情分析判決屬于行政訴訟還是民事訴訟。

一、阜陽(yáng)拆遷賠償糾紛怎么解決

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無(wú)法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛

1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理

三、產(chǎn)生房屋拆遷置換合同糾紛該怎么解決處理

產(chǎn)生房屋拆遷置換合同糾紛，可以通過(guò)友好協(xié)商，行政裁決或者提起訴訟的形式解決處理。

1、對(duì)于拆遷決定或者拆遷補(bǔ)償置換裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對(duì)行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、對(duì)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政裁決。

3、當(dāng)事人之間達(dá)成拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

4、對(duì)于拆遷人與被拆遷人之間未達(dá)成拆遷補(bǔ)償置換協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強(qiáng)行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第2條規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院起訴。”