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政府征地賠償不合理怎么辦？，土地征收補償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-21 15:58:02
作者：
圣運律師
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政府征地賠償不合理怎么辦？,政府征地賠償不合理怎么辦,一、政府征地賠償不合理怎么辦?1、覺得政府征地賠償不合理不要在征地補償協(xié)議上簽字。與其他類型的協(xié)議一樣，征地補償在簽署，任何一方當(dāng)事人都不得實施違反協(xié)議的行為。2、政府超期沒有支付占地補

政府征地賠償不合理怎么辦？，土地征收補償不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

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一、政府征地賠償不合理怎么辦？,政府征地賠償不合理怎么辦

一、政府征地賠償不合理怎么辦?

1、覺得政府征地賠償不合理不要在征地補償協(xié)議上簽字。

與其他類型的協(xié)議一樣，征地補償在簽署，任何一方當(dāng)事人都不得實施違反協(xié)議的行為。

2、政府超期沒有支付占地補償，可以向上級政府舉報。

由上級部門責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

3、土地征收被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費、青苗補助費及農(nóng)村村民住宅費等。

土地的補償費和安置補助費是按征地區(qū)片綜合地價來確定的。征地補償不合理可向當(dāng)?shù)乜h級政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。認(rèn)為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。

二、農(nóng)村征地不給錢怎么辦?

1、農(nóng)村征地不給錢可以提出行政訴訟請求。

國家建設(shè)征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

侵占、挪用征地補償費用要承擔(dān)法律責(zé)任。因此可向當(dāng)?shù)卣对V控告，也可向人民法院起訴以維權(quán)，還有拿不到錢的征地基本上根本不合法。

2、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會，要求支付相應(yīng)份額。

3、征地補償費，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。

侵占征地費，是單位或個人將屬于農(nóng)民集體所有的征地補償費據(jù)為己有的行為;挪用征地費是單位或個人利用職務(wù)之便，將被征用土地的征地補償費挪作他用謀取利益的行為。

三、在農(nóng)村征地款如何發(fā)放?

1、在農(nóng)村征地款先直接發(fā)放給集體經(jīng)濟組織，然后由該組織將補償款下發(fā)給村民。

征地補償費發(fā)放方式是土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。

2、征地補償款發(fā)放流程

(1)公告

依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

(2)登記

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

(3)公告、征地補償方案

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

(4)爭議的處理

對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。

(5)補償費用的支付

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補助費?？顚Ｓ?，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。

縣級以上的政府在征地之前，就需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情形，制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)。被征收方最終可以獲得的補償數(shù)額，是結(jié)合此標(biāo)準(zhǔn)確定的。如果對政府征地賠償不合理怎么辦存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

二、土地征收補償不合理怎么辦

可以通過協(xié)調(diào)、舉報以及訴訟維護權(quán)益。

1、向當(dāng)?shù)乜h級或省級政府反應(yīng)情況，要求協(xié)調(diào)。

2、土地征收補償不合理可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府舉報、要求舉行聽證會，或者交由批準(zhǔn)征用土地的人民政府予以裁決。

3、再者如果是非正常征地的，可以至法院提起訴訟，要求損害賠償。

一、那么目前征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些呢？您了解嗎？

根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)，補償分四個部分：土地補償費，青苗補償費，附著物補償費，安置補助費，

這些途徑可以通過找律師協(xié)助幫忙，也可以自己準(zhǔn)備證據(jù)，比如自己的身份證明，和對方簽訂的補償合同或者協(xié)議，還有被告的身份信息已經(jīng)工商登記情況等。

除此以外還需要提供被征收土地的土地使用證和所有權(quán)證，各項證明文件，包括附著物股價證明，征地補償安置方案的證明，以及地方政府出示的文件等。

二、此外，合法的政府征收土地程序是怎樣的呢？

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項。

6、支付征地補償安置費。

綜上所述：依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，被征收人對土地征收補償不滿意的，收集證據(jù)之后可以要求協(xié)調(diào)，向征收機關(guān)申請復(fù)議，也可以向人民法院直接提起訴訟。以上回答希望對您有所幫助。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

三、征地補償不合理怎么辦?

1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補償實施細(xì)則或辦法。

2、補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估，報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細(xì)記載，必要時要他重新評估”。

對于已達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

4、行政裁決要充分表達(dá)自己意見

被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會、不到場、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像

在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。

關(guān)于征地補償不合理怎么辦的問題一直困擾著被拆遷人。房屋拆遷是去舊迎新的建設(shè)，這種趨勢一般不是由房屋產(chǎn)權(quán)人所能主導(dǎo)的，但被拆遷人可以通過訴訟等方法為自己爭取更多的合法權(quán)益。

四、征地補償款遲遲不給怎么辦

征地補償款遲遲不給可以向政府管理部門舉報。或者向向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復(fù)議與行政訴訟。尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定，被征收人可先調(diào)查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關(guān)情況，若被征收人認(rèn)為該決定侵害了自身的合法權(quán)益，可以通過訴訟的方式，要求撤銷該決定。征收土地必須要依照先補償，后搬遷的原則進行，一旦遇到補償款遲遲不發(fā)放的情況，被征收人可以向律師進行咨詢，或委托專業(yè)律師通過訴訟的方式爭取當(dāng)事人的合法權(quán)益，并且收集相關(guān)證據(jù)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

五、征地補償款不發(fā)放怎么辦

征地補償款不發(fā)放的解決辦法如下：1、征地補償款遲遲不給可以向政府管理部門舉報；2、或者向向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復(fù)議與行政訴訟：（1）尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任；（2）因為有相關(guān)的法律規(guī)定，土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定，被征收人可先調(diào)查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關(guān)情況，若被征收人認(rèn)為該決定侵害了自身的合法權(quán)益，可以通過訴訟的方式，要求撤銷該決定；3、征收土地必須要依照先補償，后搬遷的原則進行，一旦遇到補償款遲遲不發(fā)放的情況，被征收人可以向律師進行咨詢，或委托專業(yè)律師通過訴訟的方式爭取當(dāng)事人的合法權(quán)益，并且收集相關(guān)證據(jù)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。