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農(nóng)村房屋補償款什么標準，農(nóng)村征收房屋補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 16:21:38
作者：
圣運律師
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農(nóng)村房屋補償款什么標準,農(nóng)村房屋補償款什么標準,（1）房屋補償費（房屋重置費）補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住

農(nóng)村房屋補償款什么標準，農(nóng)村征收房屋補償標準是什么:今日征拆法律知識更新

一、農(nóng)村房屋補償款什么標準,農(nóng)村房屋補償款什么標準

（1）房屋補償費（房屋重置費）

補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

計算公式：

房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償政策

（1）房屋補償費（房屋重置費）

補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費

計算公式：

房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

二、農(nóng)村宅基地征收補償標準

一般來說征地的補償費主要分為兩種：一種就是農(nóng)村耕地的征用補償費；另外一種就是土地征地的補償費。宅基地補償標準費用主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。（耕地征用，補償種類一樣）

宅基地補償標準費用標準：

1．安置費和土地補償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

2．附屬物給予等價補償；

3．青苗費按照農(nóng)作物種類來定價；

4．土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

簡單說一下農(nóng)村房屋補償標準：農(nóng)村草房補償每一平米1900元；農(nóng)村磚瓦房每一平米補償2400元；農(nóng)村二層及及以上樓房每一平米補償3300元，另外房屋附屬物等給予等價的補償；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋每一平米補償2800元；異地安置每戶給予2萬元的補償。注意，以上補償標準僅供大家參考，具體請以當?shù)卣钚抡邽闇省?

二、農(nóng)村征收房屋補償標準是什么

法律分析：農(nóng)村房屋補償?shù)臉藴逝c房屋的類別有關(guān)，農(nóng)村的草房補償是最低的，具體標準是每平方米補償1900元；磚、瓦房的標準是每平方米補償2400元；磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標準是每平方米補償2800元；兩層及兩層以上的樓房標準是每平方米補償3300元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、農(nóng)村房屋補償政策有什么

一、農(nóng)村房屋補償政策有什么1、農(nóng)村房屋補償費用政策如下：（1）用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。二、農(nóng)村低保戶看病有什么優(yōu)惠1、醫(yī)療費用減免。特困供養(yǎng)人員、最低生活保障人員和生活困難補助人員就診時，可享受基本手術(shù)費和CT、核磁共振大型設(shè)備檢查費20%，以及普通住院床位費50%的減免；2、門診救助。未享受職工基本醫(yī)療保險的城鄉(xiāng)低保和低收入人員就診時發(fā)生的門診費用，其個人負擔部分由民政部門按照70%的比例給予醫(yī)療救助；3、重大疾病救助。個人負擔部分由民政部門按照75%的比例給予重大疾病救助。

四、農(nóng)村房屋補償標準

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、農(nóng)村房屋賠償標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)村房屋的，沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定，各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策，但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。并且補償有實物安置和貨幣補償兩種，具體根據(jù)當?shù)匚飪r和補償辦法進行補償?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。