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河南修鐵路征地補償具體規(guī)定，河南省修路征地補償:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 15:39:57
作者：
圣運律師
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河南修鐵路征地補償具體規(guī)定,河南修鐵路征地補償具體規(guī)定,法律分析：河南修鐵路征地補償具體規(guī)定：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單

河南修鐵路征地補償具體規(guī)定，河南省修路征地補償:今日征拆法律知識更新

一、河南修鐵路征地補償具體規(guī)定,河南修鐵路征地補償具體規(guī)定

法律分析：河南修鐵路征地補償具體規(guī)定：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

二、河南省修路征地補償

法律分析：補償標準提高、增加補貼款項、農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理;但是從2018年開始，農(nóng)村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關(guān)的補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、河南修路征地補償標準

關(guān)于政府征地與補償?shù)臉藴示唧w如下：

（一）征地與補償?shù)臉藴?/p>

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5．3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5．8萬元。

水田平均每畝補償9．9萬元。

菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

一、農(nóng)村修路占地補償原則

農(nóng)村修路占地補償標準總體依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》：征收土地的，按照被征收土地的原用途，兼顧國家、集體、個人合理分享土地增值收益，給予公平合理補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。注：上述補償安置費標準均由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣（市）國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。

四、河南省征地補償新標準

法律分析：區(qū)片地價標準繼續(xù)執(zhí)行《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（豫政〔2016〕48號）發(fā)布的《河南省征地區(qū)片綜合地價標準》。詳見附表

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》于2020年1月1日正式實施，為貫徹落實新法對區(qū)片地價的名稱、內(nèi)涵、制定依據(jù)、調(diào)整方式等作的進一步規(guī)范，2020年5月6日河南省人民政府印發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價有關(guān)問題的通知》將“征地區(qū)片綜合地價”更名為“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價”，“征收農(nóng)用地”5個字的表述明確了本輪征地補償標準的適用范圍，即農(nóng)村集體土地農(nóng)用地，不包括農(nóng)村集體建設(shè)用地。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成（其中土地補償費占40%、安置補助費占60%），不包括地上附著物、青苗補償費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市政府、濟源示范區(qū)管委會、各省直管縣（市）政府按規(guī)定調(diào)整公布（其中經(jīng)濟林補償標準由省林業(yè)局調(diào)整公布），并報省自然資源廳備案。被征地農(nóng)民的社會保障費用標準由省人力資源社會保障廳會同有關(guān)部門按規(guī)定調(diào)整公布。

五、河南省征地補償標準

河南省征地補償標準如下：1、征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三項。前兩項補償給村集體，后一項補償給實際建設(shè)和種植者；2、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；4、貨幣補償，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價；5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換包括兩種情況，首先是本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅；本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用，對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。