子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅,子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅,法律主觀：一、子女法定 繼承父母房產 ，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05% 繳納印花稅 。 二、房產繼承的步驟 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市
一、子女法定 繼承父母房產 ，免征契稅。需要按照房產評估價*0.05% 繳納印花稅 。 二、房產繼承的步驟 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處 辦理繼承公證 ，領取 繼承公證書 。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的 合法繼承人 名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿 放棄繼承權 ，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權 登記申請書 》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交 法院判決書 、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
《 民法典 》第二百三十條，因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。
法律分析：出售繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅：(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；
(2)營業(yè)稅：不滿2年的5.6%,滿2年免征；
(3)個稅：普通住房1%,非普通住房1.5%。
2.滿5年的:
(1)契稅：(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；
(2)營業(yè)稅：普通住房免征,非普通住戶按\"評估價-房證原值\"的差額征收5.6%；
(3)個稅：是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
《關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》二、關于加強個人將受贈不動產對外銷售稅收管理問題
??? （一）關于加強個人將受贈不動產對外銷售營業(yè)稅稅收管理問題
??? 個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售征收營業(yè)稅時，對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規(guī)定執(zhí)行；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā)〔2005〕172號）中第四條有關購房時間的規(guī)定。
??? （二）關于加強個人將受贈不動產對外銷售個人所得稅稅收管理問題
??? 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
??? 在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據實征收。
法律分析：子女作為父母的法定繼承人，繼承房屋不需要繳納契稅。發(fā)生房產的出售、贈與和互換的行為需要繳納契稅。也就是說如果不是法定繼承，而是遺贈，則需要繳納契稅。比如爺爺把房產立遺囑留給孫子，則屬于遺贈，那么孫子獲得該房產時需要繳納契稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
法律分析：1、契稅。2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。3、房產繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；（二）產權轉移書據；（三）營業(yè)帳簿；（四）權利、許可證照；（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
法律分析：如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買賣，需要按照二手房買賣的規(guī)定納稅，對于賣方來講，如果轉讓房產取得產權證的時間不滿2年，需繳納1%個人所得稅和5.6%增值稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿2年，需繳納1%個人所得稅，如果轉讓房產取得產權證的時間已滿5年而且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
●子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅費
●子女繼承父母房產后出售要交稅嗎
●子女繼承父母房產后想賣掉房子有什么稅
●子女繼承父母的房產再出售要交多少稅
●子女繼承父母房子后再賣房需要交多少錢
●子女繼承父母房產買賣
●子女繼承父母房產后可以馬上賣嗎
●子女繼承父母房產賣出要交個稅20%
●子女繼承父母房產出售,要繳所得稅嗎
●子女繼承父母房子的再出售要交稅嗎
●子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅費
●子女繼承父母的房產后出售時要交什么稅費
●子女繼承父母的房產再出售要交多少稅
●子女繼承父母房產后想賣掉房子有什么稅
●子女繼承父母房子后再賣房需要交多少錢
●子女繼承父母房產買賣
●子女繼承父母房產后可以馬上賣嗎
●子女繼承父母房產賣出要交個稅20%
●子女繼承父母房產出售,要繳所得稅嗎
●子女繼承父母房子的再出售要交稅嗎
●出租性房屋拆遷補償標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●2020年拆遷補償談判二，與拆遷方談判時要注意些什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房租拆遷貨幣補償標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●拆遷時要給房屋補償嗎，拆遷拿房子要給錢嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●公房租客拆遷補償標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●租房餐廳拆遷補償標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●租賃用房拆遷補償標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●購買二手小產權房需要注意哪些問題,買二手房時要注意哪些產權問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購買二手小產權房需要注意哪些問題,買二手房時要注意哪些產權問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償租金標準，拆遷租賃房屋時要怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●征繳土地閑置費決定書范文?作出征繳土地閑置費決定時要舉行聽證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●新房交房要付哪些費用?新房交房時要產生哪些費用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷評估費收費標準?房屋征收拆遷評估時要扣除折舊嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●錄音錄像時要明確強拆現場的對象,錄音錄像適用于所有的刑事案件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷過程中要注意哪些事項呢,征地拆遷時要注意什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購房者退房時要注意哪些事項,購房者辦理退房手續(xù)時應該注意的事項有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購房者退房時要注意哪些事項,購房者辦理退房手續(xù)時應該注意的事項有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購房者退房時要注意哪些事項？,購房者退房時要注意哪些事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購房者辦理退房手續(xù)時應該注意的事項有什么？,購房者退房時要注意哪些事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最高院：企業(yè)遇到環(huán)保原因被要求關停，索賠時要看這個，建議收藏,因環(huán)保被關停的企業(yè)是否有補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】，子女繼承父母房產后出售要交稅嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：魏彤然
內容審核：王有銀律師
