如果是房屋動遷多少一平?,如果是房屋動遷多少一平,拆遷房子可能每平方米補償幾百元、或者是幾千元,當(dāng)然,補償金也有可能是其他的數(shù)額,具體來說,每平方米的補償數(shù)額計算方式為每平方米應(yīng)補償?shù)姆课菅a償費,加上每平方米應(yīng)補償?shù)闹苻D(zhuǎn)補償費,加上每平方米
拆遷房子可能每平方米補償幾百元、或者是幾千元,當(dāng)然,補償金也有可能是其他的數(shù)額,具體來說,每平方米的補償數(shù)額計算方式為每平方米應(yīng)補償?shù)姆课菅a償費,加上每平方米應(yīng)補償?shù)闹苻D(zhuǎn)補償費,加上每平方米應(yīng)補償?shù)莫剟钚匝a償費。
1、拆遷房子可能每平方米補償幾百元、或者是幾千元。
具體每平方米的補償數(shù)額計算方式為每平方米應(yīng)補償?shù)姆课菅a償費,加上每平方米應(yīng)補償?shù)闹苻D(zhuǎn)補償費,加上每平方米應(yīng)補償?shù)莫剟钚匝a償費。
(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
2、房屋拆遷補償?shù)呢泿叛a償金的評估方式
(1)市場評估價
被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu),根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
(2)商品房交易均價
同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
(3)重置價
由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
無論是何種類型的房屋被拆遷的,那么實施拆遷行為的行政機關(guān)都需要在實施拆遷行為之前和被拆遷的行政相對人之間協(xié)商處理,如果協(xié)商達成一致的,就簽訂相應(yīng)的拆遷補償協(xié)議,如果是無法達成一致的,那么就可以通過其他的方式予以處理,確定補償數(shù)額。
法律分析:由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
房子拆遷補償標準具體體如下:1、草房每平方米補償1900元;2、磚瓦房每平方米補償2400元;3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元;4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么?1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:1、拆遷補償款應(yīng)當(dāng)按照先補償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付;2、拆遷補償?shù)姆绞?,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
(一)房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
平房動遷一平米能換多少平米
(一)房屋拆遷補償計算標準:(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。
17平米平房拆遷時如何補償
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?!∈?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償多少錢一平米
具體標準每個地方也是不一樣的,根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況制定的。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積,按照100-150平方米控制,具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村宅基地一人多少平米
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過規(guī)定標準,農(nóng)村人均耕地面積不夠六百六十七平方米的每戶用地面積不得超過167平方米,人均面積在667平方米以上的每戶用地面積不得超過200平方米。
無房產(chǎn)證平房拆遷可以全額補償嗎
無房產(chǎn)證平房拆遷可以全額補償,依法建造的房屋。房屋在建造的時候是符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的,但是當(dāng)時村委會并沒有統(tǒng)一發(fā)證,這樣的房屋屬于合法建造,照樣可以獲得全額拆遷補償款。
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