● 圣運(yùn)推薦：陽泉市物業(yè)管理條例2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：陽泉市住宅專項維修資金管理辦法2025全文:今日政策法律更新

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　　陽泉市住宅專項維修資金管理辦法2025全文

　　(2020年6月23日陽泉市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議通過 2020年7月31日山西省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議批準(zhǔn))

　　第一章　總　則

　　第一條 為了加強(qiáng)對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》和《山西省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅專項維修資金的交存、管理、使用和監(jiān)督，適用本辦法。

　　售后公有住房首期交存的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定管理、使用和監(jiān)督。

　　本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

　　第三條 住宅專項維修資金管理實(shí)行專戶存儲、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

　　第四條 市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將住宅專項維修資金管理工作經(jīng)費(fèi)列入本級財政預(yù)算,加強(qiáng)對住宅專項維修資金的監(jiān)督管理。

　　第五條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的歸集、管理、使用的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　市、縣(區(qū))人民政府財政、規(guī)劃和自然資源、市場監(jiān)督管理、應(yīng)急管理等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好住宅專項維修資金管理工作。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定職責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)住宅專項維修資金管理工作。

　　第六條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取多種形式，開展住宅專項維修資金管理的宣傳普及工作。

　　報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體做好住宅專項維修資金管理法律、法規(guī)及相關(guān)政策的宣傳工作。

　　第二章　交存管理

　　第七條 住宅小區(qū)內(nèi)的住宅、非住宅業(yè)主，以及住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)交存住宅專項維修資金。但一個住宅業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。

　　第八條 住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

　　第九條 市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，合理確定首期住宅專項維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)，公布執(zhí)行并適時調(diào)整。

　　第十條 商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金交存至住宅專項維修資金專戶。

　　第十一條 本辦法實(shí)施前，開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收且未移交的住宅專項維修資金，應(yīng)當(dāng)自本辦法實(shí)施之日起六十日內(nèi)，向市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門移交。

　　業(yè)主未交存首期住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)足額補(bǔ)交。

　　業(yè)主分戶賬面余額不足首期交存額百分之三十的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

　　第三章　資金管理

　　第十二條 業(yè)主交存的首期住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門代為管理。住宅小區(qū)成立業(yè)主大會后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由業(yè)主大會自行管理。

　　第十三條 業(yè)主大會自行管理住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)建立資金管理規(guī)約，包括賬目管理、資金使用、續(xù)籌方案及應(yīng)急使用預(yù)案等內(nèi)容，并接受物業(yè)所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　業(yè)主大會討論通過資金管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　第十四條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)公開選擇商業(yè)銀行作為專戶管理銀行，并簽訂專戶管理協(xié)議，開設(shè)住宅專項維修資金專戶。

　　住宅專項維修資金自存入之日起，每年按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。

　　住宅專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)通過轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算，除銷戶退款和退回多交款項外，不得支取現(xiàn)金，不得向合同約定的施工、審價等單位之外的賬戶轉(zhuǎn)賬。

　　第十五條 住宅專項維修資金專戶應(yīng)當(dāng)按照建筑區(qū)劃以幢為單位設(shè)賬，按照房屋戶門號設(shè)個人分戶賬。

　　第十六條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以通過定期活期組合存款、購買一級市場新發(fā)行的國債等方式，實(shí)現(xiàn)住宅專項維修資金的保值增值。

　　業(yè)主大會使用自行管理的住宅專項維修資金購買國債的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　第十七條 下列資金應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆嬋胱≌瑢ｍ椌S修資金相關(guān)業(yè)主分戶賬使用:

　　(一)住宅專項維修資金的存儲利息;

　　(二)住宅專項維修資金購買國債的增值收益;

　　(三)利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，扣除合理成本后的業(yè)主所得收益，但業(yè)主另有約定的除外;

　　(四)住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。

　　第十八條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋住宅專項維修資金分戶賬中結(jié)余資金隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　房屋滅失的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定返還住宅專項維修資金。

　　第四章　使用管理

　　第十九條 住宅專項維修資金的使用遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

　　第二十條 住宅共用部位的維修和更新、改造的情形包括:

　　(一)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;

　　(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕的;

　　(三)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值的;

　　(四)建筑保溫層出現(xiàn)破損或者脫落，建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或者霉變的;

　　(五)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的;

　　(六)公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的;

　　(七)公共區(qū)域門窗或者窗紗破損的;

　　(八)其他需要維修和更新、改造的情形。

　　第二十一條 住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的情形包括:

　　(一)電梯及主要部件需要維修或者更換的;

　　(二)避雷設(shè)施不能滿足安全要求的;

　　(三)監(jiān)控設(shè)施、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者部分設(shè)備、部件損壞嚴(yán)重的;

　　(四)樓內(nèi)排水(排污)設(shè)備出現(xiàn)故障，排水管道漏水、銹蝕嚴(yán)重，排污泵銹蝕或者其他設(shè)備損壞的;

　　(五)水箱、泵房等二次供水設(shè)施損壞需要維修和更新、改造的;

　　(六)其他需要維修和更新、改造的情形。

　　第二十二條 已建立住宅專項維修資金賬戶的老舊住宅小區(qū)，可以使用住宅專項維修資金加裝電梯，對基礎(chǔ)設(shè)施、保溫節(jié)能進(jìn)行更新、改造。

　　第二十三條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?/p>

　　(一)用于兩戶或者兩戶以上住宅、非住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?

　　(二)可辦理不動產(chǎn)登記的車庫、地下室，其共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由所有權(quán)人按照所擁有車庫、地下室建筑面積的比例分?jǐn)?

　　(三)尚未售出的商品住宅、非住宅，由開發(fā)建設(shè)單位按照尚未售出商品住宅、非住宅的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

　　第二十四條 禁止從住宅專項維修資金中列支下列費(fèi)用：

　　(一)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用;

　　(二)應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(三)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(四)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;

　　(五)房屋買賣合同中約定由單個或者部分業(yè)主專屬的露臺、庭院等部位和設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用;

　　(六)新增、新建配套設(shè)施、設(shè)備所需的費(fèi)用;

　　(七)住宅專項維修資金管理機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會的管理工作經(jīng)費(fèi)。

　　第二十五條 業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主為代管資金使用申請人。

　　成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會提出使用申請，向物業(yè)所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請使用住宅專項維修資金。

　　聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用申請，向物業(yè)所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請使用住宅專項維修資金。

　　尚未成立業(yè)主委員會、也未聘用物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用申請，居(村)民委員會協(xié)助相關(guān)業(yè)主向物業(yè)所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請使用住宅專項維修資金。

　　住宅專項維修資金使用申請人應(yīng)當(dāng)確保所提供維修項目內(nèi)容和工程費(fèi)用清單等材料真實(shí)、合法、有效，不得虛列維修工程項目或者虛增維修工程量，不得將已撥付的住宅專項維修資金用于所列項目之外的其他維修項目。

　　第二十六條 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

　　(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議;

　　(二)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，討論通過使用建議;

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居(村)民委員會協(xié)助相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案;

　　(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居(村)民委員會協(xié)助相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請列支;

　　(五)市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知;

　　(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

　　第二十七條 住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

　　(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提出使用方案，使用方案包括擬維修和更新、改造的項目、工程費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、組織實(shí)施方式、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需要臨時使用住宅專項維修資金情況的處置辦法等內(nèi)容;

　　(二)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，討論通過使用方案;

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案;

　　(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金的申請;

　　(五)業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案;

　　(六)業(yè)主委員會向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知;

　　(七)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

　　第二十八條 發(fā)生下列危及房屋安全和業(yè)主人身財產(chǎn)安全的緊急情況之一的，申請人可以直接申請使用住宅專項維修資金：

　　(一)屋面、外墻滲漏的;

　　(二)樓體外立面存在脫落危險的;

　　(三)電梯故障的;

　　(四)消防設(shè)施設(shè)備故障的;

　　(五)產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的二次供水水泵運(yùn)行中斷的;

　　(六)排水設(shè)施堵塞、爆裂的;

　　(七)供配電系統(tǒng)中涉及的共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，造成停電或者漏電的;

　　(八)其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。

　　第二十九條 住宅專項維修資金由所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門代為管理的，出現(xiàn)本辦法第二十八條所列情形，需要立即實(shí)施維修的，按照以下程序辦理：

　　(一)申請人按照本辦法第二十五條規(guī)定，向所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請應(yīng)急使用住宅專項維修資金;

　　(二)申請人應(yīng)當(dāng)同時在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的顯著位置張貼公告，公告時間不少于三日;

　　(三)市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門接到申請后，應(yīng)當(dāng)立即組織人員進(jìn)行審核，在接到申請后一個工作日內(nèi)作出是否同意的決定。審核同意后，按照合同約定向維修單位、施工企業(yè)劃轉(zhuǎn)一定比例的資金;

　　(四)涉及電梯、消防設(shè)施故障的，申請人應(yīng)當(dāng)同時書面報告市場監(jiān)督管理部門、應(yīng)急管理部門，由相關(guān)管理部門實(shí)地查勘確認(rèn);

　　(五)應(yīng)急維修由申請人組織實(shí)施。申請人無法組織實(shí)施的，由物業(yè)所在地市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織代修;

　　(六)維修工程竣工后，由申請人或者代修人組織相關(guān)人員對維修工程進(jìn)行驗收;

　　(七)維修工程驗收合格后，申請人或者組織代修人應(yīng)當(dāng)將應(yīng)急維修工程驗收意見、審價結(jié)果、工程實(shí)際使用住宅專項維修資金總額及業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用情況等在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公告，公告時間不少于十個工作日;

　　(八)維修工程驗收公告后，申請人持驗收報告、審價報告等資料向住宅專項維修資金的代管中心，申請撥付應(yīng)急使用住宅專項維修資金的剩余款項。

　　第三十條 住宅專項維修資金由業(yè)主委員會自行管理的，出現(xiàn)本辦法第二十八條所列情形，需要立即實(shí)施維修的，按照以下程序辦理：

　　(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照應(yīng)急使用預(yù)案的規(guī)定，持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金的申請;

　　(二)涉及電梯、消防設(shè)施故障的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時書面報告市場監(jiān)督管理部門、應(yīng)急管理部門，由相關(guān)管理部門實(shí)地查勘確認(rèn);

　　(三)經(jīng)業(yè)主委員會審核同意后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的顯著位置張貼公告，公告時間不少于三日;

　　(四)業(yè)主委員會向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知;

　　(五)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位;

　　(六)業(yè)主委員會將應(yīng)急使用情況報市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。

　　第三十一條 電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患，需要改造、重大修理或者更新時，住宅專項維修資金使用申請人應(yīng)當(dāng)提供特種設(shè)備專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見和檢驗合格證明。

　　第三十二條 維修項目在三萬元以上的，申請人應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對工程造價進(jìn)行審核。所需費(fèi)用從住宅專項維修資金中列支。

　　第五章　監(jiān)督管理

　　第三十三條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理渠道，并按照相關(guān)規(guī)定對違反本辦法的行為進(jìn)行處理。

　　第三十四條 住宅專項維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

　　市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門代為管理住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)建立維修資金公告制度，每年在本地區(qū)政府網(wǎng)站、報刊等媒體上，將本地區(qū)年度維修資金交存、支出、增值和結(jié)余等情況進(jìn)行公告。

　　業(yè)主大會自行管理住宅專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)接受市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督，建立維修資金公示制度，每年在住宅小區(qū)內(nèi)的顯著位置，將本小區(qū)年度維修資金使用、增值和結(jié)余等情況公示。

　　第三十五條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè)，開發(fā)使用住宅專項維修資金業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)管理平臺、業(yè)主表決系統(tǒng)和移動終端系統(tǒng)等信息化媒介，方便業(yè)主交存、使用和查詢。

　　第三十六條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、自行管理住宅專項維修資金的業(yè)主委員會和專戶管理銀行，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對業(yè)主個人信息的安全管理，不得泄露、篡改、毀損以及非法提供給他人。

　　第六章　法律責(zé)任

　　第三十七條 違反本辦法規(guī)定，法律、行政法規(guī)以及山西省人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)已有法律責(zé)任規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十八條 市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門違反本辦法規(guī)定，挪用代管的住宅專項維修資金，由同級人民政府追回挪用的資金，沒收違法所得，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　業(yè)主委員會挪用自行管理的住宅專項維修資金，由市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門追回挪用的資金，對相關(guān)責(zé)任人員給予警告，沒收違法所得;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十九條 開發(fā)建設(shè)單位未按照本辦法規(guī)定分?jǐn)傋≌灿貌课弧⒐灿迷O(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用的，由市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處以一萬元以下的罰款。

　　第四十條 開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收住宅專項維修資金，未在本辦法實(shí)施之日起六十日內(nèi)移交的，由市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期移交;逾期未移交的，處代收金額百分之一以上百分之五以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十一條 申請人以虛列維修工程項目或者虛增維修工程量等方式支取住宅專項維修資金的，由市、縣(區(qū))人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十二條 國家機(jī)關(guān)及其工作人員在住宅專項維修資金管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章　附　則

　　第四十三條 本辦法自2021年1月1日起施行。

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