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一、中國(guó)城中村改造2025，未來(lái)的三四線城市城中村改造

城中村改造:2025年,以新貌迎接新未來(lái)

在房地產(chǎn)行業(yè)的深刻轉(zhuǎn)型期，一場(chǎng)前所未有的城市更新風(fēng)暴正在席卷全國(guó)，而城中村改造，正是這場(chǎng)風(fēng)暴中的核心力量。2025年，城中村改造被賦予了前所未有的歷史重任——它不僅是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、惠民生的關(guān)鍵舉措，更是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)復(fù)蘇、實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展的新引擎，更是國(guó)家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的重要組成部分。一、城中村...

中國(guó)城中村改造2025

2025開(kāi)年，上海、江蘇、浙江、四川等多地，接連披露城中村改造相關(guān)目標(biāo)。國(guó)開(kāi)行也于日前公布，去年新增城中村改造專項(xiàng)借款3817億元，支持了北京、廣州等多地723個(gè)改造項(xiàng)目。作為推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的重要一環(huán)，城中村改造所屬的城市更新行動(dòng)，不僅是新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，也是現(xiàn)階段擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)投資、...

研判2025!中國(guó)城中村改造行業(yè)發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及商業(yè)模式分析:政策...

回顧“城中村改造”工作的發(fā)展歷程,自“十一五”以來(lái),城中村改造工作在國(guó)務(wù)院有關(guān)部委針對(duì)城市建設(shè)領(lǐng)域的政策中被反復(fù)提及,其定位也始終與住房保障關(guān)聯(lián)緊密。2023年7月,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2023〕25號(hào)),同年12月在北京召開(kāi)的年度中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議進(jìn)...

多地披露城中村改造目標(biāo),專家稱資金支持模式將更豐富

2025開(kāi)年，上海、江蘇、浙江、四川等多地，接連披露城中村改造相關(guān)目標(biāo)。國(guó)開(kāi)行也于日前公布，去年新增城中村改造專項(xiàng)借款3817億元，支持了北京、廣州等多地723個(gè)改造項(xiàng)目。作為推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的重要一環(huán)，城中村改造所屬的城市更新行動(dòng)，不僅是新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，也是現(xiàn)階段擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)投資、...

二、城中村改造計(jì)劃

瞭望|城中村改造新路

“街坊鄰居盼了好多年,再也不用窩在老房子里了。”在距離北京地鐵17號(hào)線十八里店站僅500米的小武基村城中村改造安置區(qū),來(lái)此查看工程進(jìn)度的村民姜阿姨高興地對(duì)《瞭望》新聞周刊記者說(shuō)。 緊鄰北京東四環(huán)的小武基村,屬于朝陽(yáng)區(qū)十八里店地區(qū),占地16萬(wàn)多平方米,村民4600余人。村里的大多數(shù)平房建于上世紀(jì)80年代,因年久...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造?在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)...

2024年,城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年,為持續(xù)用力推動(dòng)房地産市場(chǎng)止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,計(jì)劃在新增100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。 上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳傑認(rèn)為,有力有序有效推進(jìn)城中村...

工程人有福了!300個(gè)城市城中村改造!

12月24日至25日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議盤點(diǎn)2024年,部署2025年! PART01 總結(jié)2024年工作 城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè),建設(shè)籌集安置住房161.7萬(wàn)套,改造城市危舊房7.4萬(wàn)套(間)。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開(kāi)工5.6萬(wàn)個(gè),更新改造...

《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》發(fā)布 廣東省人民政府...

11月11日,東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與東莞市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《東莞市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃(2023—2035年)》(下稱《規(guī)劃》)。該規(guī)劃作為東莞市“兩級(jí)三類”國(guó)土空間規(guī)劃體系的重要組成部分,全面梳理全市城中村底圖底數(shù),明確了自2023年至2035年的城中村改造目標(biāo)及“大、中、小圈”改造體系。

三、中央對(duì)城中村改造補(bǔ)償

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型

隨著2024年11月住建部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文，城中村改造政策支持范圍從35個(gè)超大特大城市擴(kuò)大至全國(guó)近300個(gè)地級(jí)市，我國(guó)城市更新進(jìn)入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產(chǎn)城功能重構(gòu)，通過(guò)"留改拆"分類施策，嚴(yán)防大拆大建。面對(duì)新政，我們需要理性認(rèn)識(shí)：規(guī)模擴(kuò)容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮(zhèn)化邁向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。一

2025年城中村改造“如火如荼”?業(yè)內(nèi):老房子或成“香餑餑”

這些老房子，承載著城市的歷史記憶，經(jīng)過(guò)精心的改造和修繕，不僅能夠保留其獨(dú)特的韻味，還能滿足現(xiàn)代人的居住和審美需求，成為城市中一道獨(dú)特的風(fēng)景線。2025年城中村改造“如火如荼”？業(yè)內(nèi)：老房子或成“香餑餑”市場(chǎng)潛力與投資新機(jī)遇 從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，城中村改造所蘊(yùn)含的市場(chǎng)潛力是巨大的。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)5年...

東莞人大:把城中村改造全過(guò)程納入法治軌道

4月1日,東莞市人大常委會(huì)公布《東莞市城中村改造條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)。《條例》是繼《廣州市城中村改造條例》之后,全國(guó)第二個(gè)出臺(tái)的城中村改造地方性法規(guī),將自2025年6月1日起施行。 《條例》聚焦“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、規(guī)劃先行、市場(chǎng)運(yùn)作、產(chǎn)城融合、共建共享”六大原則,將城中村改造全過(guò)程納入法治軌道。

兩部委部署“城中村改造”,政策擴(kuò)圍涉近300城市!未來(lái)將走向何方...

城中村改造是城市更新的重要任務(wù),也是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的主要著力點(diǎn)。據(jù)有關(guān)調(diào)查,僅在全國(guó)35個(gè)大中城市,需要改造的城中村就有170萬(wàn)套。 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員、中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳耀接受中新社國(guó)是直通車采訪時(shí)表示,從城市政府層面來(lái)看,城中村改造可作為對(duì)城市治理水平和治理能力的檢驗(yàn)。

四、未來(lái)的三四線城市城中村改造

經(jīng)典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

不過(guò)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)而土地市場(chǎng)持續(xù)低迷，就目前的情況來(lái)看，還沒(méi)有復(fù)蘇的跡象，因此，無(wú)論是老舊改造城市更新、自主重建城市更新、城中村改造，在2025年之內(nèi)，恐怕都不可能大爆發(fā)，即使是轉(zhuǎn)而只關(guān)注城中村改造，小爆發(fā)恐怕也有一定的難度。其中，雖然城中村改造片區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)伴隨房地產(chǎn)、土地市場(chǎng)的復(fù)蘇而復(fù)蘇；但是，...

住建部定調(diào):城中村改造升級(jí),全國(guó)地級(jí)市覆蓋,今年再增百萬(wàn)套!

2024年已新增100萬(wàn)套城中村改造項(xiàng)目，2025年將繼續(xù)“加碼”，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)或達(dá)150萬(wàn)套以上。這一規(guī)模遠(yuǎn)超過(guò)去十年總和，釋放出“重倉(cāng)”城市更新的強(qiáng)烈信號(hào)。貨幣化安置比例將提升至60%，居民可自主選擇“房票”或現(xiàn)房安置，加速“去庫(kù)存”進(jìn)程。3、品質(zhì)革命與標(biāo)準(zhǔn)升級(jí) 住建部同步推動(dòng)《好房子建設(shè)指南》編制，將住宅層高...

每年拉動(dòng)近萬(wàn)億級(jí)投資,新城中村改造來(lái)了

10月開(kāi)始，多地開(kāi)始儲(chǔ)備謀劃2024年專項(xiàng)債項(xiàng)目。按照監(jiān)管要求，2024年專項(xiàng)債投向保持十大領(lǐng)域不變，但在保障性安居工程領(lǐng)域，新增了城中村改造、保障性住房?jī)蓚€(gè)投向。3%的專項(xiàng)債利率是什么水平？一家央企投資負(fù)責(zé)人表示，除了中海、中國(guó)建筑等建筑企業(yè)的融資利率比較低，上半年部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸利率甚至只要2.5%左右，但大...

“超大”東莞,破局城中村改造

向存量要增量、向低效要效益。城中村改造不僅是一個(gè)民生課題，也蘊(yùn)含著城市發(fā)展邏輯的深刻更迭。正如中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)李曉江所說(shuō)，“城市化的‘上半場(chǎng)’是用廉價(jià)的要素吸引企業(yè)，企業(yè)吸引就業(yè)和人才；‘下半場(chǎng)’的邏輯是，優(yōu)質(zhì)的城市生活和公共服務(wù)吸引人才，人才吸引企業(yè)，企業(yè)創(chuàng)造繁榮”。如何拴心留人、...

五、第三批城中村改造

2025城中村改造風(fēng)云再起:并購(gòu)重組與投融資戰(zhàn)略全揭秘

2025年,隨著城市化進(jìn)程的深入,城中村改造再次成為城市發(fā)展的焦點(diǎn)。中研普華產(chǎn)業(yè)研究院最新發(fā)布的《2024-2029年城中村改造行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示,城中村改造市場(chǎng)規(guī)模正持續(xù)擴(kuò)大,并購(gòu)重3...

中國(guó)城中村改造2025

2025開(kāi)年，上海、江蘇、浙江、四川等多地，接連披露城中村改造相關(guān)目標(biāo)。國(guó)開(kāi)行也于日前公布，去年新增城中村改造專項(xiàng)借款3817億元，支持了北京、廣州等多地723個(gè)改造項(xiàng)目。作為推動(dòng)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”的重要一環(huán)，城中村改造所屬的城市更新行動(dòng)，不僅是新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，也是現(xiàn)階段擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)投資、...

今年將加力實(shí)施城中村和危舊房改造(經(jīng)濟(jì)新方位) 在新增100萬(wàn)套的...

2024年,城中村改造擴(kuò)圍至300多個(gè)城市,實(shí)施城中村改造項(xiàng)目1790個(gè)。2025年,為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實(shí)施城中村和危舊房改造,推進(jìn)貨幣化安置,計(jì)劃在新增100萬(wàn)套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大改造規(guī)模。 上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認(rèn)為,有力有序有效推進(jìn)城中村...

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內(nèi)容投稿：張妍

內(nèi)容審核：李軒教授

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