農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦?怎么申請?,農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么申請, 農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦? 在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民居住建房的重要基礎(chǔ)，但有些農(nóng)村戶口居民卻面臨著沒有宅基地的困境。下面為大家詳細介紹一些可行的解決途徑。 一、申請宅基地
在農(nóng)村，宅基地是農(nóng)民居住建房的重要基礎(chǔ)，但有些農(nóng)村戶口居民卻面臨著沒有宅基地的困境。下面為大家詳細介紹一些可行的解決途徑。
一、申請宅基地
申請條件
符合以下條件的農(nóng)村戶口居民可以申請宅基地：
1、因子女等原因確需分戶，缺少宅基地的。比如子女成家后，原住房無法滿足居住需求，這種情況下可以申請新的宅基地用于分戶居住。
2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。例如，村莊規(guī)劃建設(shè)新的公共設(shè)施，部分居民需要搬遷，此時就可以申請宅基地重新建房。
申請流程
1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟組織提出申請，并持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書。這是申請的第一步，表明申請人的身份和相關(guān)土地權(quán)益情況。
2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證。這一規(guī)定主要是為了合理利用土地資源，避免土地閑置浪費。
3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議。明確分戶的情況和相關(guān)權(quán)益分配。
4、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》《防洪法》《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。
二、不予批準的情形
農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
年齡未滿十八周歲的。因為未滿十八周歲的村民通常不具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任和建房的能力。
原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準或者能夠解決分戶需要的。為了遵循“一戶一宅”原則，避免宅基地資源的過度占用，這種情況下不再批準新的宅基地。
買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。這是為了防止有人通過非法手段獲取宅基地利益，擾亂農(nóng)村宅基地管理秩序。
其他解決途徑
土地流轉(zhuǎn)
可以通過土地流轉(zhuǎn)的辦法取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，但這種方式主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，若要用于建房還需經(jīng)過相關(guān)的審批手續(xù)，轉(zhuǎn)變土地用途。
等待村里重新調(diào)整土地
只有等到村里重新調(diào)整地時，可以要求分得承包地。不過這種方式的不確定性較大，等待時間可能較長。
特殊情況的處理
繼承問題
根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。農(nóng)民宅基地的繼承問題分以下情況處理：
如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地。
如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。
繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。即城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等。
補償問題
在我國，農(nóng)村的土地屬于集體所有，村民有權(quán)獲得宅基地、耕地的使用、收益等權(quán)利，如果收回土地，應(yīng)當(dāng)給與原使用人予以補償。但如果村民長期不在本集體組織內(nèi)生活，則村集體組織有權(quán)利收回原分配土地。所以要看具體情況，同時如果符合土地收回補償?shù)臉?biāo)準，會有相應(yīng)的補償文件，參照執(zhí)行即可。至于土地上是否有房屋對補償并沒有影響，因為房屋有房屋的產(chǎn)權(quán)，土地有土地的產(chǎn)權(quán)，如果有房子，則在補償時還要算上對房子損失的補償。
農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么申請農(nóng)村戶口沒有宅基地可以按以下步驟申請：
1、符合申請條件：通常需為本村集體經(jīng)濟組織成員，且滿足無宅基地、符合分戶條件、因子女結(jié)婚等原因確需分戶而缺少宅基地、外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員沒有宅基地、符合村集體規(guī)劃等條件。不同地區(qū)可能還有其他具體要求，如家庭人口多，現(xiàn)有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準等。
2、提出書面申請：向所在村民小組或村民委員會提出書面申請，說明申請宅基地的原因、面積、位置等情況，并提供身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。申請書應(yīng)包含申請人基本情況、建房理由等信息。
3、審核與公示：村民小組或村民委員會對申請進行審核，包括申請人的資格、家庭人口、住房情況等。審核通過后，在村內(nèi)進行公示，公示期一般不少于 7 個工作日，征求本集體經(jīng)濟組織成員的意見。公示無異議后，將申請材料報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。
4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對申請材料的真實性、合法性、完整性進行審查，并實地查看申請人的住房情況、擬申請宅基地的位置和面積等是否符合規(guī)定，是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃等。
5、縣級審批：鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過后，報縣級人民政府審批。縣級人民政府根據(jù)相關(guān)規(guī)定和實際情況進行審批，作出批準或不予批準的決定。
6、批準建房與登記：經(jīng)縣級人民政府批準后，申請人方可在指定地點建房。獲批后，按照規(guī)定進行宅基地分配和登記發(fā)證，申請人憑宅基地批準書到縣級人民政府國土資源行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取集體土地使用證，正式取得宅基地使用權(quán)。
需注意，不同地區(qū)的宅基地申請流程和條件可能存在差異，具體情況可咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或村民委員會。
沒有宅基地證怎么確權(quán)沒有宅基地證可以通過以下方式確權(quán)：
補辦手續(xù)確權(quán)：符合當(dāng)?shù)亟ǚ可暾垪l件且經(jīng)過合法審批但未辦理宅基證的，村民可向相關(guān)部門申請補辦手續(xù)。需提供建房申請、審批材料等，經(jīng)審核通過后可進行確權(quán)登記。
依據(jù)歷史情況確權(quán)：因歷史原因未辦理宅基證，但宅基地使用符合村集體規(guī)劃且長期使用的，可由村民委員會出具證明，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，報縣級人民政府批準后，進行確權(quán)登記。
整改后確權(quán)：對于違規(guī)建房或不符合村集體規(guī)劃的宅基地，一般不予確權(quán)。村民需按照相關(guān)規(guī)定進行整改，符合條件后再申請確權(quán)。
具體流程如下：
提交申請：戶主向村委會提交書面申請，填寫相關(guān)登記表或申請書，由村委會審核并簽署意見、加蓋公章。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核與勘測：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府收到申請后，組織自然資源部門進行實地勘測，確認宅基地范圍、界址、用途等信息，并形成地籍調(diào)查表或宗地圖。
縣級審批與公示：鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過后，材料上報縣自然資源局復(fù)核。符合條件的，由縣政府審批并進行公示，通常公示 7 天，無異議后確認權(quán)屬。
發(fā)證：審批通過且房屋驗收合格后，由縣級政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
在確權(quán)過程中，還需準備好相關(guān)材料，如村委會出具的宅基地權(quán)屬來源證明、戶口簿、身份證等身份證明、宅基地歷史使用證明材料、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址坐標(biāo)等。
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來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦?怎么申請?，2021年農(nóng)村戶口沒有宅基地怎么辦
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