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一、拆遷安置房可以過戶嗎

拆遷安置房在一定條件下可以過戶。1. 若該拆遷安置房已取得房屋所有權證，且產權清晰，沒有產權糾紛和債權債務糾紛，購買人符合當?shù)刭彿空撸话憧梢赞k理過戶手續(xù)。2. 若該拆遷安置房尚未取得房屋所有權證，通常無法直接辦理過戶，但在滿足一定條件，如房屋實際交付、開發(fā)商協(xié)助辦理相關手續(xù)等情況下，待取得房產證后可辦理過戶。3. 不同地區(qū)對于拆遷安置房的過戶政策可能有所差異，需要具體咨詢當?shù)夭粍赢a登記部門，了解當?shù)氐南嚓P規(guī)定和辦理流程，以確保過戶的合法性和順利進行。

二、宅基地拆遷歸戶主還是全家

宅基地拆遷補償款的歸屬問題較為復雜，不能簡單地歸戶主或全家所有。一般來說，宅基地的所有權屬于集體，村民只有使用權。在拆遷過程中，補償款包括土地補償、房屋補償?shù)炔糠帧?/p>

1. 土地補償部分通常歸集體所有，用于集體公共事務或重新分配宅基地等。

2. 房屋補償部分一般歸房屋所有權人所有，即宅基地上的房屋所有者。如果房屋是戶主單獨所有，那么這部分補償款歸戶主；如果房屋是全家共同所有，那么補償款應在全家成員之間進行合理分配，具體分配方式可由家庭成員協(xié)商確定。

總之，宅基地拆遷補償款的歸屬要根據具體情況進行判斷，綜合考慮宅基地的所有權、房屋的所有權以及家庭成員的關系等因素。

三、宅基地拆遷算地皮么

宅基地拆遷通常包含對宅基地及其上建筑物等的補償，不能簡單地說只算地皮。

1. 宅基地本身具有一定的價值，拆遷時會根據其面積、位置等因素給予相應補償，這部分可視為對宅基地的補償。

2. 宅基地上的建筑物等附著物也有其價值，如房屋等，在拆遷過程中會對這些附著物進行評估并給予補償。

3. 拆遷補償?shù)木唧w范圍和標準通常由當?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)來規(guī)定，一般會綜合考慮多種因素，以保障被拆遷人的合法權益。

總之，宅基地拆遷不僅涉及到對宅基地的補償，還包括對其上建筑物等附著物的補償，不能單純地認為只算地皮。具體的補償情況需依據當?shù)氐南嚓P規(guī)定來確定。

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內容投稿：馬彤

內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-宅基地拆遷算地皮么，宅基地拆遷歸屬