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確權(quán)在父母名下的土地能變更在子女名下嗎，土地確權(quán)必須確在戶主名下嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、確權(quán)在父母名下的土地能變更在子女名下嗎

確權(quán)在父母名下的土地能否變更到子女名下，需分不同土地性質(zhì)來看。

若是農(nóng)村承包地，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，存在多種可變更的情形。一方面，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)，若父母與子女屬于同一家庭戶，當(dāng)父母年老或其他原因不再適宜耕種，經(jīng)發(fā)包方同意，土地承包經(jīng)營權(quán)可依法變更到子女名下；另一方面，若父母以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)給子女，且受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，經(jīng)發(fā)包方同意，也可完成變更。

若是農(nóng)村宅基地，若子女符合宅基地申請條件，比如已成年且符合分戶條件等，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并按規(guī)定履行相關(guān)審批程序后，父母名下的確權(quán)宅基地可以變更登記到子女名下。

若屬于國有土地，土地的變更涉及復(fù)雜的手續(xù)和嚴(yán)格的審批流程。比如通過合法繼承，子女在辦理相關(guān)繼承公證、繳納規(guī)定稅費(fèi)后，可依法將土地變更到自己名下；若通過贈與等其他合法方式，也需依據(jù)國有土地管理的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)手續(xù)完成變更?？傊?，不同性質(zhì)土地變更有不同要求和程序，要嚴(yán)格依法依規(guī)操作。

二、土地確權(quán)必須確在戶主名下嗎

土地確權(quán)并非必須確在戶主名下。

從法律規(guī)定看，農(nóng)村土地承包是以家庭為單位進(jìn)行的。土地確權(quán)的實(shí)質(zhì)是對農(nóng)戶家庭土地承包經(jīng)營權(quán)的確認(rèn)，重點(diǎn)在于明確農(nóng)戶家庭作為承包方對承包土地所享有的各項權(quán)利，而不是單純強(qiáng)調(diào)確權(quán)到戶主個人。

在實(shí)際操作中，家庭成員對于土地都享有相應(yīng)權(quán)益。經(jīng)家庭成員共同商議決定，土地確權(quán)可以登記在其他家庭成員名下。例如，一些長期在家務(wù)農(nóng)、實(shí)際承擔(dān)土地經(jīng)營管理責(zé)任的成員，若家庭一致同意，也能夠作為土地確權(quán)的登記對象。

但需要注意，無論登記在誰名下，都代表整個家庭的土地承包權(quán)益。登記完成后，相關(guān)權(quán)益將受到法律保護(hù)，任何單位和個人不得隨意侵犯。同時，后續(xù)涉及土地流轉(zhuǎn)、征收補(bǔ)償?shù)仁马棔r，也需以登記情況為重要依據(jù)，由相關(guān)權(quán)益人依法依規(guī)參與并行使權(quán)利。

三、土地確權(quán)給一個子女怎么辦

土地確權(quán)給一個子女，需分情況看待。

若該土地為家庭承包地，土地承包是以戶為單位。通常情況下，家庭成員對承包地共同享有權(quán)益。若確權(quán)給一個子女，其他家庭成員認(rèn)為侵犯自身權(quán)益，可通過協(xié)商解決，明確土地權(quán)益分配，簽訂相關(guān)協(xié)議以保障各方權(quán)益。

若協(xié)商無果，可申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁。向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會提交書面仲裁申請，說明爭議事實(shí)與訴求，仲裁委員會會依規(guī)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解和裁決。

若對仲裁結(jié)果不滿意，還能向人民法院提起訴訟。準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如土地承包合同、權(quán)屬證明、家庭關(guān)系證明等，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。法院會依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出公正判決。

若是宅基地確權(quán)給一個子女，且存在爭議，可先由家族長輩等居中調(diào)解，明確宅基地的使用和歸屬。若調(diào)解不成，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T反映，由其依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。對處理結(jié)果不服的，同樣可通過行政復(fù)議或行政訴訟等途徑解決。