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一、房子拆遷了電費余額怎么辦

房子拆遷后，電費余額的處理方式如下：

1.若該房屋拆遷前已與供電公司辦理了相關(guān)手續(xù)，如銷戶等，且電費余額在合理范圍內(nèi)，供電公司通常會將余額退還至原繳費賬戶。一般會在一定時間內(nèi)進行處理，如30個工作日左右，退還方式可能是原路返回原繳費賬戶的銀行卡或支付賬戶等。

2.若未辦理相關(guān)手續(xù)，可能需要前往供電公司的營業(yè)廳進行咨詢和辦理。供電公司會根據(jù)具體情況進行核實和處理，可能需要提供房屋拆遷相關(guān)證明等材料。

3.有些情況下，若余額較少且手續(xù)繁瑣，可能會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處理，如將余額用于抵扣后續(xù)可能產(chǎn)生的電費等，但這需要根據(jù)當?shù)毓╇姽镜木唧w政策來確定?？傊?，拆遷戶應(yīng)及時與供電公司聯(lián)系，了解并處理好電費余額問題。

二、房子拆遷了貸款沒還完怎么辦

房子拆遷后貸款未還完，通常有以下幾種處理方式。

1.由拆遷補償款償還貸款：拆遷款會優(yōu)先用于償還貸款本息。若拆遷補償款足以覆蓋貸款余額，銀行會直接扣除相應(yīng)款項，剩余部分歸房屋所有者。

2.與銀行協(xié)商延期還款：可向銀行申請在拆遷期間延期還款，說明拆遷情況及還款困難，銀行可能會根據(jù)實際情況給予一定的延期期限。

3.轉(zhuǎn)貸或變更貸款協(xié)議：若拆遷后有新的購房需求，可與銀行協(xié)商將現(xiàn)有貸款轉(zhuǎn)至新購房屋，或變更貸款協(xié)議，調(diào)整還款方式和期限等。但需符合銀行的相關(guān)規(guī)定和審批流程。

4.出售房屋償還貸款：若具備出售條件，可將拆遷后的房屋出售，用售房款償還貸款余額。在辦理相關(guān)手續(xù)時，需確保銀行貸款已清償完畢。

總之，應(yīng)及時與銀行溝通，根據(jù)自身實際情況選擇合適的處理方式，避免產(chǎn)生逾期還款等不良信用記錄。

三、房子拆遷了地皮怎么算

房子拆遷后，地皮的歸屬和計算方式通常根據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

1.若拆遷是基于公共利益，且土地屬于國有土地，一般情況下，地皮的所有權(quán)歸國家所有。拆遷補償中會包含對土地使用權(quán)的補償，具體補償標準可能因地區(qū)、土地用途等因素而有所差異。

2.若拆遷是在集體土地上進行，且該土地已依法辦理了征收手續(xù)，那么地皮的所有權(quán)歸集體所有。拆遷補償會考慮土地的價值以及地上附著物等因素，給予相應(yīng)的補償。

3.在一些情況下，可能會存在土地置換等方式，即按照一定比例或條件將原有的地皮置換為其他位置的地皮，并給予相應(yīng)的差價補償?shù)取?/p>

總之，房子拆遷后地皮的計算和歸屬較為復雜，需要依據(jù)具體的法律規(guī)定和拆遷政策來綜合確定，以保障拆遷當事人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：尹惠

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