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宅基地確權(quán)證有什么用處,土地確權(quán)證和宅基地證的區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-08 15:54:54
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    圣運律師
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  • 一、宅基地確權(quán)證有什么用處

    宅基地確權(quán)證具有多方面的重要用處。1. 明確宅基地的權(quán)屬,保障農(nóng)民的合法權(quán)益,防止宅基地被非法侵占或糾紛的發(fā)生。它是農(nóng)民擁有宅基地的法律憑證,能讓農(nóng)民安心使用和管理宅基地。2. 在農(nóng)村房屋拆遷、補償?shù)仁聞?wù)中,確權(quán)證是確定補償標(biāo)準(zhǔn)和范圍的重要依據(jù),確保農(nóng)民能獲得應(yīng)有的補償權(quán)益。3. 有利于規(guī)范農(nóng)村宅基地的管理,促進農(nóng)村土地資源的合理利用和有序流轉(zhuǎn),為農(nóng)村土地制度改革等工作提供基礎(chǔ)保障。4. 提升宅基地的資產(chǎn)價值,在一些情況下,如農(nóng)村宅基地抵押、融資等,確權(quán)證是重要的參考文件,有助于拓展農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的渠道。

    二、土地確權(quán)證和宅基地證的區(qū)別

    土地確權(quán)證和宅基地證存在多方面區(qū)別。

    1. 涵蓋范圍不同:土地確權(quán)證是對集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利的確認(rèn)和證明,涵蓋的土地范圍較廣,包括耕地、林地等;而宅基地證主要針對農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,范圍相對較窄。

    2. 權(quán)利性質(zhì)不同:土地確權(quán)證體現(xiàn)的是土地的承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán);宅基地證體現(xiàn)的是村民對宅基地的占有和使用權(quán)利,是宅基地使用權(quán)的證明。

    3. 用途差異:土地確權(quán)證主要用于明確土地的權(quán)屬和承包關(guān)系,在土地流轉(zhuǎn)等方面發(fā)揮作用;宅基地證主要用于農(nóng)村村民在宅基地上建設(shè)住宅及相關(guān)活動,保障村民的居住權(quán)益。

    三、農(nóng)村土地確權(quán)證和宅基地證怎么辦

    農(nóng)村土地確權(quán)證辦理:

    1. 由農(nóng)戶向所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出書面申請,填寫申請表,提供相關(guān)證明材料,如土地承包合同等。

    2. 村集體經(jīng)濟組織或村民委員會對申請進行初審、公示,無異議后上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。

    3. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對上報的材料進行審核,并將審核結(jié)果在村集體范圍內(nèi)公示,公示期不少于 7 天。

    4. 公示無異議的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門報縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

    宅基地證辦理:

    1. 村民申請宅基地,需向所在村民小組或村民委員會提出書面申請,并提交相關(guān)證明材料,如身份證、戶口簿等。

    2. 經(jīng)村民小組或村民委員會討論通過后,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

    3. 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報縣級人民政府審批。

    4. 縣級人民政府批準(zhǔn)后,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向申請人頒發(fā)宅基地使用證。

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    來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地確權(quán)證和宅基地證怎么辦,農(nóng)村土地確權(quán)和宅基地確權(quán)是一個證還是分開了

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