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一、房屋土地使用權到期后怎么辦

依據我國規矩，房屋使用期限到期時，住房的土地使用權將自動延期。續期時要交多少錢或減少部分，都要按法律和行政法規來辦。至于非住房的土地使用權，到期后也得依法處理。如果土地上的房子和其他財產有約定，就按約定辦；沒約定或約定不明，就按法律和行政法規來。普通老百姓的住房用地到期后，不用申請就能自動續期，但可能要交點錢，具體標準還在研究中。商業、工業等非住房用地到期前，需先申請續期，并按規定交費。

二、房屋土地使用年限是多少年

房屋土地使用年限根據土地用途不同而有所區別，具體如下：

- 居住用地：使用年限為70年。一般用于建設居民住宅，保障居民長期穩定的居住權益。

- 工業用地：使用年限為50年。主要用于各類工業生產活動的場所建設。

- 教育、科技、文化、衛生、體育用地：使用年限也是50年。這類土地用于發展社會公共事業，促進教育、文化等領域的發展。

- 商業、旅游、娛樂用地：使用年限為40年。例如建設商場、酒店、游樂場等商業娛樂設施的用地。

- 綜合或者其他用地：使用年限為50年。

需要注意的是，土地使用年限是從國家將土地出讓給開發商時開始計算，并非從購房者拿到房屋產權時起算。土地使用年限屆滿后，住宅建設用地使用權會自動續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理；而非住宅建設用地使用權屆滿后的續期，需依法辦理相關手續并繳納相應費用。

三、房屋土地使用權限是多長時間

房屋土地使用權限根據土地性質不同而有所區別，具體如下：

- 居住用地：使用年限為70年。這是為保障居民長期穩定居住而設定的較長使用期限，在此期間，土地使用者可依法對土地進行開發、利用和建設住宅等相關設施。

- 工業用地：使用年限為50年。工業生產需要一定的土地用于建設廠房、倉庫等設施，50年的使用期限能滿足企業在較長時間內進行生產經營的需求。

- 教育、科技、文化、衛生、體育用地：同樣是50年。這些屬于公共服務和公益事業用地，較長的使用期限有助于相關設施的長期規劃和穩定運營。

- 商業、旅游、娛樂用地：使用年限為40年。這類用地通常具有較高的經濟價值和流動性，40年的期限也能適應市場變化和經濟發展的需要。

- 綜合或者其他用地：使用年限為50年。

土地使用年限到期后，根據相關法律法規和政策，可依法辦理續期等相關手續。

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內容投稿：熊春

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-房屋土地使用權限是多長時間，房屋土地使用權限是從哪一年開始算起