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農(nóng)民申請宅基地的條件，哪些情況申請宅基地不予批準，1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建

農(nóng)民申請宅基地的條件，哪些情況申請宅基地不予批準:今日關于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)民申請宅基地的條件

1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設新房，且缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的)；

2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、哪些情況申請宅基地不予批準

1、年齡未滿20周歲的；

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

3、本村村民將原宅基地及地上建筑物出賣、出租、贈與或改為經(jīng)營場所的；

4、其他不符合法律法規(guī)和相關規(guī)定的。

村民要申請使用宅基地應當經(jīng)過相應的審批手續(xù)，由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟組織提出申請，再根據(jù)申請人具體實際情況要求申請人提出對應的證明材料。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。以上是小編整理的內(nèi)容，遇到糾紛還是要具體問題具體分析，還不能解決你問題的，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)專業(yè)律師。

三、村民要怎樣申請使用宅基地

1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟組織提出申請；

2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；

3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議；

4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；

5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應取得當?shù)卣耐猓?/p>

6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設用地，取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。

7、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。