農村老房子拆遷重建鄰居不同意怎么辦，農村拆遷前蓋房怎么補償，若雙方未能就該事宜達成共識，則應進行深入的商議和有效的溝通。在這種情況下，若仍未獲得同意，便可直接著手建設新房。但需遵循有利于生產、便利于生活、團結協作以及公平合理等原則，明確處理
若雙方未能就該事宜達成共識，則應進行深入的商議和有效的溝通。
在這種情況下，若仍未獲得同意，便可直接著手建設新房。
但需遵循有利于生產、便利于生活、團結協作以及公平合理等原則，明確處理相鄰關系。
重要的是，在進行房屋改造時，務必確保所建成的新房高度不得超過其周邊其他住房，且不可對鄰居的日常生活及生產活動造成任何不良影響。
農村宅地與屋舍的拆補分別計算，即土地補償與地面附屬資產補償相分離。
宅基地所有權屬村集體，而后分配予村民使用，并可在此修建住房。
面臨拆遷時，分為兩類補償：其一為宅基地補償，再者為屋舍補償。
考慮到宅基地實屬于集體資產，該部份補償將歸于集體，并非直接給予使用者。
而至于屋舍，則作為個人資產，所以相應補償自然歸屬本人。
若村民因宅基地遭受征用而喪失其他，應由集體重新分配宅基地，以便重建家園。
在進行房屋拆遷補償協議簽訂過程中，其主要簽署方應為房屋的所有權所有者，若房屋的戶主并非所有權人，此時他們并不需要在協議上簽字。
如若戶員作為所有權人之一，那么若無人予以簽字，則該份協議將無法生效。
在特定情況下，如被征收人在法定時限內未提出行政復議或未發起行政訴訟，且在補償決定所設定的期限內仍未遷址，此時，應由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法向人民法院申請強制執行。
另外，當房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內未能達成補償協議，或者被征收房屋所有權人身份尚未明確時，房屋征收部門應上報至作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，并依據征收補償方案作出補償決定。
此項補償決定必須公正合理，若被征收人對此項補償決定持有異議，可依法申請行政復議，亦可依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
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內容投稿：湛一
內容審核：王蘭律師
來源：頭條-房屋拆遷協議沒有簽字怎么辦，拆遷協議沒有了怎么辦
