一、人死了土地怎么確權(quán)

人去世后，土地確權(quán)需根據(jù)具體情況處理。1. 家庭承包方式的土地：如果承包農(nóng)戶的家庭成員全部死亡，發(fā)包方應(yīng)依法收回承包地，進行土地確權(quán)登記。但在承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。2. 其他方式承包的土地：其他方式承包的土地，其承包經(jīng)營權(quán)可以依法繼承。在這種情況下，繼承人可依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行土地確權(quán)登記。3. 宅基地：宅基地的所有權(quán)屬于集體，村民只有使用權(quán)。村民去世后，其宅基地由集體收回。但如果宅基地上有合法的房屋，房屋的繼承人可依法繼承房屋，并在符合條件的情況下繼續(xù)使用宅基地。

二、劃拔土地怎么買賣

劃撥土地是不能直接買賣的。

劃撥土地是指國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。因其具有特定的用途和限制條件，不能像出讓土地那樣自由轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓劃撥土地的行為是違法的，可能會面臨罰款、沒收違法所得等法律后果。在實際操作中，若要對劃撥土地進行處置，需嚴格按照法定程序進行，以確保合法性和合規(guī)性。

三、國有土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式

國有土地使用權(quán)出讓主要有以下三種方式：

1. 協(xié)議出讓：由土地使用者與土地所有者（通常是政府）通過協(xié)商方式確定土地使用年限、出讓金等相關(guān)條件，簽訂土地使用權(quán)出讓合同。這種方式相對靈活，主要適用于公共福利事業(yè)、非盈利性項目等特殊情況。

2. 招標出讓：由土地所有者以招標公告的方式邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ姆ㄈ恕⑵渌M織參加國有土地使用權(quán)投標，根據(jù)投標結(jié)果確定土地使用者。招標出讓能引入競爭機制，提高土地利用效率，保證土地出讓的公平、公正。

3. 拍賣出讓：由土地所有者以拍賣公告的方式邀請競買人參加國有土地使用權(quán)拍賣，出價最高者獲得土地使用權(quán)。拍賣出讓具有公開性、競爭性強等特點，能使土地出讓價格達到最高。

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內(nèi)容投稿：安依

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-國有土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式，國有土地使用權(quán)出讓法律法規(guī)