征地廠房賠償標準，煤礦井田都征地嗎， 1.咱們首先得談談房子拆遷款的事兒，這可是個大頭！房子，當然是按照廠房的標準算，不過每個地方都有不同的標準，可別搞錯了，以為跟農村房子一樣。 就算你沒房產證也沒關系，至少得盡量爭取按照廠房或者接近廠房的
1.咱們首先得談談房子拆遷款的事兒，這可是個大頭！房子，當然是按照廠房的標準算，不過每個地方都有不同的標準，可別搞錯了，以為跟農村房子一樣。
就算你沒房產證也沒關系，至少得盡量爭取按照廠房或者接近廠房的標準來算。
2.然后就是那些附屬物的補償費，比如地壩、水池、花草樹木、道路、堡坎什么的，這些東西的補償標準也是各種各樣的，但是政策已經規定好了，只要我們在清點的時候別漏掉就行。
3.接下來說說設備折舊處理吧。
廠房里那些搬不動的設備和設施，你得提供購買它們的發票（收據），這樣才能給它們折舊處理后進行補償。
4.最后就是搬遷費了。
那些能移動的設備和廠房里的其他設施的搬遷費用，你得自己根據搬遷的數量和距離來計算一下，然后雙方再商量商量。
如果你提前搬遷的話，還會有額外的獎勵費用。
按照咱們中國的破產資源法這一法則來說，那些深埋在地下的破產資源都是歸咱們國家所有的！所以說呀，如果想要開采煤礦資源的話，只要經過了國家的審批，那就不需要再額外花錢去買地~不過在實踐操作中真的是這樣？答案可還是個未知數～因為實際上煤礦企業在開采這方面還得按照規定辦妥那個什么征地手續，并且還要得支付一定比例的補償費用！
事實上，房屋征收補償協議（或稱為決定）被定義為一種特殊的合同，因此在滿足有效合同所必需的基本要素后，才能被認定為具有法律效力。
為了確保其有效性，該協議（或決定）需要同時符合以下幾個關鍵因素：首先，參與簽訂協議（或決定）的各方當事人必須擁有相應的民事行為能力，也就是他們必須具備簽訂合同所需的行為能力；其次，該協議（或決定）必須存在對價關系，也就是說，雙方都應該獲得相應的回報；再次，該協議（或決定）的內容和形式必須符合相關法律法規的規定；最后，簽訂協議（或決定）的過程中，各方當事人必須出于真實的意思表示。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
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內容投稿：顧俊松
內容審核：羅娟律師
來源：頭條-征地協議怎樣才算生效，征地協議范文
