一、到建設(shè)房屋交易部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件

2、廠房買賣雙方協(xié)議

3、契稅證

4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格

該環(huán)節(jié)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，僅收取房產(chǎn)過戶手續(xù)費、工本費。

二、到國土部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件

2、廠房買賣雙方協(xié)議

3、契稅證

4、已過戶到買方的房產(chǎn)證

5、國土部門提供要求填列的其他表格

該環(huán)節(jié)辦理土地證過戶手續(xù)，僅收取過戶手續(xù)費、工本費。

上述三環(huán)節(jié)中，除契稅征收部門有可能要求提供房產(chǎn)評估報告外，后面的建設(shè)房屋交易和國土部門都不要求提

三、土地廠房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些

1、廠房買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復(fù)印件，賣方自建的相關(guān)原始資料(如建筑安裝發(fā)票等)

2、廠房買賣雙方協(xié)議(有地稅部門開具的房產(chǎn)買賣發(fā)票的一起提供)

3、房產(chǎn)交易評估中價機構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格(不一定要求)

契稅征收依據(jù)：

1、廠房買賣雙方協(xié)議價(或發(fā)票價)不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計稅價格時，直接根據(jù)協(xié)議價計征契稅，發(fā)給契稅證。

2、協(xié)議價低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產(chǎn)交易評估中價機構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評估價格，最后以不低于契稅征收部門內(nèi)定的該地塊最低計稅價格的該宗資產(chǎn)整體評估價格計征契稅，發(fā)給契稅證。

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●建設(shè)房屋流程及所需時間

●房屋交易所需要的材料

●房屋建設(shè)所需材料

●房產(chǎn)建設(shè)需要哪些材料

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●房屋建設(shè)要辦理哪些手續(xù)

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●一般到國土資源局辦什么業(yè)務(wù)

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●去國土局拿證需要什么

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●去國土資源局開證明需要什么手續(xù)

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內(nèi)容投稿：陳亮

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地廠房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些，土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本