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婚后父母出錢買房子算共同財產(chǎn)嗎，非廣州戶籍買房需要具備哪些條件，婚后父母出錢買房子是否算共同財產(chǎn)，需分情況判定：第一，若父母明確表示該出資是對自己子女一方的贈與，比如通過書面聲明等形式確定只贈與己方子女，那么該房屋屬于這一方的個人財產(chǎn)，

婚后父母出錢買房子算共同財產(chǎn)嗎，非廣州戶籍買房需要具備哪些條件:今日關于拆遷普法話題更新

一、婚后父母出錢買房子算共同財產(chǎn)嗎

婚后父母出錢買房子是否算共同財產(chǎn)，需分情況判定：

第一，若父母明確表示該出資是對自己子女一方的贈與，比如通過書面聲明等形式確定只贈與己方子女，那么該房屋屬于這一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。

第二，若父母出資時沒有明確表示是對一方的贈與，按照法律規(guī)定，該出資一般會被認定為對夫妻雙方的贈與，相應的，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

第三，如果是父母全額出資并登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

第四，若父母部分出資，剩余房款由夫妻共同償還，這種情況下，房屋仍登記在夫妻名下，那么房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母的出資則會根據(jù)具體情形進行認定和分割。

二、非廣州戶籍買房需要具備哪些條件

在廣州，非廣州戶籍買房需滿足以下常見條件：

第一，社?；蚣{稅證明。通常需提供連續(xù)一定年限的社保繳納記錄或個人所得稅納稅證明。一般要求在購房之日前連續(xù)繳納社?；蚣{稅滿一定時長，以證明具備在當?shù)胤€(wěn)定生活和經(jīng)濟能力。

第二，限購政策規(guī)定。非廣州戶籍家庭在廣州限購區(qū)域內只能購買一套住房。

第三，合法有效的身份和婚姻狀況證明。需提供身份證等有效身份證件，已婚人士需提供結婚證等婚姻證明材料，單身人士可能也需提供單身聲明等相關材料。

第四，符合相關政策要求。比如遵守當?shù)胤康禺a(chǎn)調控政策及其他相關規(guī)定。不同區(qū)域可能存在一定差異，增城、從化等部分區(qū)域政策相對寬松。具體的政策規(guī)定建議向廣州市住房和城鄉(xiāng)建設部門、不動產(chǎn)登記中心等相關機構詳細咨詢，以獲取最準確和最新信息。

三、買房交易中含土地出讓金嗎合法嗎

買房交易是否含土地出讓金需視具體情況判斷合法性。

在商品房買賣中，開發(fā)商取得土地時已繳納土地出讓金，將其成本包含在房價里，這種情況下房價含土地出讓金是合法的。購房者購買后擁有完整產(chǎn)權，后續(xù)無需再單獨繳納土地出讓金。

對于一些特殊房屋類型，如經(jīng)濟適用房等保障性住房，在符合一定條件上市交易時，可能需由賣方或買方補繳土地出讓金，交易價格起初可能不含這筆費用，若約定含土地出讓金交易，只要雙方達成一致且符合當?shù)卣咭?guī)定，也具有合法性。

然而，如果在交易過程中，未明確告知購房者房價是否包含土地出讓金，或者刻意隱瞞土地出讓金相關情況，導致購房者權益受損，那么這種交易可能存在不合法因素。同時，若違反當?shù)仃P于土地出讓金繳納和房屋交易的相關規(guī)定進行含土地出讓金的交易安排，也會被認定為不合法?？傊P鍵在于是否遵循法律法規(guī)和當?shù)卣摺?/p>