一、你好,集體土地補償是居委會建的辦公場所,對吧不給村民分配對嗎

集體土地補償款用于特定用途，居委會建辦公場所是否應分配給村民需視具體情況而定。

如果該辦公場所是經(jīng)合法程序且確屬集體建設所需，用于公共服務和管理，那么在合理范圍內(nèi)使用補償款建設是符合集體利益的，此時一般可不分配給村民。但如果建設辦公場所超出了合理需求，或者存在未公開透明使用補償款等情況，導致村民權益受損，那么村民有權要求對補償款進行合理分配。

此外，還需考慮集體土地補償款的分配方案是否經(jīng)過了民主決策程序，是否符合相關法律法規(guī)和村規(guī)民約。若存在程序不合法或未充分保障村民權益的情況，村民可以通過合法途徑尋求救濟，以維護自身的合法權益。

二、土地使用權可以作為抵押物嗎

土地使用權可以作為抵押物。

土地使用權作為抵押物具有一定的法律基礎和實踐可行性。一方面，從法律規(guī)定來看，許多國家和地區(qū)的法律都允許將土地使用權納入抵押物范圍。例如，在我國，依法取得的國有土地使用權等可以進行抵押。這為土地使用權的抵押提供了法律依據(jù)。

另一方面，在實際的經(jīng)濟活動中，土地使用權作為抵押物也被廣泛應用。銀行等金融機構在發(fā)放貸款等業(yè)務時，常常會接受土地使用權作為抵押物，以降低貸款風險。

然而，土地使用權作為抵押物也有一些限制和要求。比如，用于抵押的土地使用權必須是合法取得的，且未存在法律糾紛或限制條件；同時，要按照法定程序進行抵押登記等手續(xù)，以確保抵押的有效性和安全性。

總之，土地使用權在符合一定條件和程序的情況下，可以作為抵押物，但需要注意相關的法律規(guī)定和操作細節(jié)。

三、無償收回土地使用權的情形有哪些

無償收回土地使用權主要有以下幾種情形：

1. 未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)兩年未使用土地的。土地是重要的資源，若長期閑置不用，會造成資源浪費，這種情況下可無償收回土地使用權。

2. 以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)，滿二年未動工開發(fā)的。房地產(chǎn)開發(fā)需要投入大量資金和精力，滿二年未動工開發(fā)表明開發(fā)主體缺乏開發(fā)意愿或能力，可依法無償收回土地使用權。

3. 土地使用者未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)和利用土地，情節(jié)嚴重的。這體現(xiàn)了對土地合理利用的要求，若使用者嚴重違反合同規(guī)定，損害土地資源和公共利益，有權無償收回土地使用權。

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內(nèi)容投稿：褚濤

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-無償收回土地使用權的情形有哪些，無償收回閑置土地的條件