私人土地買賣需要什么手續，父母不在了,土地確權證歸誰， 私人土地買賣需要以下手續： 1. 雙方簽訂土地買賣合同，明確土地的位置、面積、價格等相關條款。合同需符合法律法規的規定，避免出現無效條款。 2. 辦理土地轉讓審批手續。向當地土地管理部
私人土地買賣需要以下手續：
1. 雙方簽訂土地買賣合同，明確土地的位置、面積、價格等相關條款。合同需符合法律法規的規定，避免出現無效條款。
2. 辦理土地轉讓審批手續。向當地土地管理部門提出轉讓申請，提交相關材料，如土地權屬證明、買賣合同等。土地管理部門會對申請進行審核，符合規定的予以批準。
3. 繳納相關稅費。根據土地轉讓的金額，按照規定的稅率繳納契稅、印花稅等稅費。
4. 辦理土地變更登記手續。經批準后，雙方需到土地管理部門辦理土地變更登記，將土地的所有權人變更為買方，并領取新的土地權屬證書。
需要注意的是，不同地區的具體手續和要求可能會有所差異，應根據當地的法律法規和政策進行辦理。同時，私人土地買賣需符合法律法規的規定，嚴禁非法買賣土地。
父母去世后，土地確權證的歸屬情況較為復雜。一般來說，若土地是以家庭為單位承包的，在承包期內，其承包經營權可以由家庭成員依法繼承。如果該土地由多個子女共同繼承，那么可以協商確定由其中一人或多人持有土地確權證，其他繼承人享有相應的權益。
若家庭內部無法協商一致，可向農村集體經濟組織或鄉鎮人民政府等相關部門申請調解或裁決。
需要注意的是，不同地區對于土地承包經營權繼承的規定可能有所差異，有些地方可能規定土地承包經營權不能繼承，而是由其他家庭成員繼續承包經營。具體情況應根據當地的法律法規和政策來確定。
鄰里土地使用權糾紛可通過以下方式解決：
1. 協商調解：鄰里之間應首先嘗試友好協商，通過溝通交流，明確雙方的訴求和利益，尋求雙方都能接受的解決方案。可以邀請第三方（如社區干部、長輩等）進行調解，促進雙方達成和解。
2. 行政處理：如果協商不成，可向當地鄉鎮人民政府或縣級以上人民政府自然資源主管部門申請處理。相關部門會依據土地管理法律法規等進行調查核實，作出處理決定。當事人對處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
3. 司法途徑：當事人也可以直接向人民法院起訴，通過訴訟程序解決土地使用權糾紛。在訴訟過程中，雙方應提供相關證據，如土地權屬證明等，以支持自己的主張。
總之，解決鄰里土地使用權糾紛應盡量以和平、協商的方式進行，避免矛盾激化。同時，要依據法律法規和相關政策，維護自身的合法權益。
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內容投稿：范彤汐
內容審核：王蘭律師
來源：中國法院網-鄰里土地使用權糾紛怎么解決問題，鄰里土地糾紛案
