一、制定征收補償方案的手續有哪些

制定征收補償方案通常需要以下手續：

1. 開展調查研究：了解征收項目的具體情況，包括征收范圍、被征收對象的基本信息、征收的原因等，為方案制定提供依據。

2. 明確法律依據：梳理相關的法律法規，如土地管理法、房屋征收與補償條例等，確保方案的合法性。

3. 確定補償標準：根據被征收對象的性質、市場價值等因素，確定合理的補償標準，包括貨幣補償、房屋安置、搬遷補助等方面的具體數額或方式。

4. 制定安置方案：對于需要安置的被征收人，制定詳細的安置方案，包括安置地點、安置方式（如貨幣安置或實物安置）等。

5. 規劃補償程序：明確征收補償的程序，如公告程序、聽證程序、協商程序等，保障被征收人的合法權益。

6. 審核與批準：將制定好的征收補償方案提交相關部門審核，經批準后正式實施，確保方案的合規性和可行性。

總之，制定征收補償方案需要嚴謹細致，遵循法律規定和程序，保障被征收人的合法權益。

二、不簽補償協議征收方也是可以拆房子的嗎

在一般情況下，征收方未簽訂補償協議是不可以直接拆房子的。征收行為應當遵循法定程序，簽訂補償協議是其中重要的一環。

根據相關法律規定，征收方在實施征收前，應當與被征收人就補償等事宜進行協商并簽訂補償協議。只有在被征收人拒絕簽訂補償協議且征收方已依法作出征收決定等法定程序的情況下，征收方才可以按照法定程序申請法院強制執行，但在強制執行前仍需保障被征收人的合法權益，如依法進行補償安置等。

如果征收方未遵循法定程序，未經簽訂補償協議就拆除房屋，被征收人可以通過法律途徑維護自己的合法權益，如申請行政復議或提起行政訴訟等。

三、養殖場土地出讓,土地被征收,土地補償歸誰所有

土地補償款通常歸土地的所有者所有。在養殖場土地出讓且被征收的情況下，如果養殖場主是土地的合法所有者，那么土地補償款一般歸其所有。

然而，如果養殖場主是通過租賃等方式使用土地，土地的所有權屬于其他主體，那么土地補償款可能會根據租賃等相關協議的約定來確定歸屬。一般來說，租賃期間的土地補償款可能會給予土地所有者，但對于養殖場主在土地上的投入、養殖設施等的補償，可能會根據具體情況進行協商和處理。

此外，如果土地上存在其他權益，如地上附著物（養殖設施等）的所有權屬于其他主體，那么這些權益的補償也會根據相關法律規定和合同約定進行分配。總之，土地補償款的歸屬需要根據具體的法律關系和合同約定來確定。

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內容投稿：史錦

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-養殖場土地出讓,土地被征收,土地補償歸誰所有，農村土地征收養殖場賠付標準