一、房屋征收違法為何無人管

房屋征收是一項(xiàng)涉及眾多群眾利益的重要工作，若出現(xiàn)違法情況卻無人管，可能有以下原因。其一，監(jiān)管機(jī)制存在漏洞，相關(guān)部門在職責(zé)劃分、監(jiān)督流程等方面可能不夠明晰，導(dǎo)致對違法征收行為未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止。其二，違法成本較低，征收方可能認(rèn)為即便違法也不會受到嚴(yán)厲的懲處，從而有恃無恐。其三，群眾維權(quán)意識不足，在遇到房屋征收違法情況時(shí)，往往不知道如何通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益，或者因?yàn)閾?dān)心自身利益受損而不敢維權(quán)。其四，部分地方政府或部門出于各種利益考慮，對違法征收行為睜一只眼閉一只眼，未能切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)。要解決這一問題，需要完善監(jiān)管機(jī)制，提高違法成本，增強(qiáng)群眾維權(quán)意識，加強(qiáng)對地方政府和部門的監(jiān)督。

二、房屋征收圍擋違法嗎

房屋征收圍擋是否違法需根據(jù)具體情況判斷。

如果征收圍擋是在合法的征收程序下進(jìn)行，且是為了保障征收工作的安全、有序進(jìn)行，如防止他人進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域、避免征收過程中的干擾等，通常是合法的。

然而，如果征收圍擋的設(shè)置沒有合法依據(jù)，比如未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)擅自設(shè)置，或者在非征收區(qū)域設(shè)置圍擋，給周邊居民或單位的正常生活、工作造成不必要的阻礙和影響，那么就可能構(gòu)成違法。

此外，若征收圍擋的設(shè)置方式不當(dāng)，如超出合理范圍、影響公共通道的通行等，也可能被認(rèn)定為違法。總之，要判斷房屋征收圍擋是否違法，需綜合考慮其設(shè)置的目的、依據(jù)以及對周邊環(huán)境的影響等因素。

三、房屋征收土地出讓金退嗎

房屋征收土地出讓金是否退還需根據(jù)具體情況判斷。

如果是因政府征收房屋導(dǎo)致土地出讓金已繳納但土地用途未發(fā)生改變，且符合相關(guān)政策規(guī)定的，一般情況下是可以退還土地出讓金的。例如，在一些舊城改造項(xiàng)目中，因政府征收房屋而使土地出讓金的繳納基礎(chǔ)發(fā)生變化，這種情況下通常會給予退還。

然而，如果土地用途發(fā)生了改變，或者不符合退還的政策條件，那么土地出讓金一般不予退還。比如，征收后用于商業(yè)開發(fā)等不同用途的情況，就可能不在退還范圍之內(nèi)。

總之，要確定房屋征收后土地出讓金是否退還，需要依據(jù)具體的征收政策、土地用途變更情況以及相關(guān)法律法規(guī)等來綜合判斷。

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來源：臨律-房屋征收土地出讓金退嗎，征收土地使用權(quán)出讓金