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農村土地征用是怎么補償,征用土地賠償不合理如何辦:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-17 11:46:17
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地征用是怎么補償,征用土地賠償不合理如何辦, 農村土地征用的補償主要包括以下幾個方面。1. 土地補償費,按照被征用土地的原用途給予補償,補償標準由省、自治區、直轄市規定。2. 安置補助費,為保障被征地農民的生活,需安排相應的安置措施,

農村土地征用是怎么補償,征用土地賠償不合理如何辦:今日關于拆遷普法話題更新

一、農村土地征用是怎么補償

農村土地征用的補償主要包括以下幾個方面。1. 土地補償費,按照被征用土地的原用途給予補償,補償標準由省、自治區、直轄市規定。2. 安置補助費,為保障被征地農民的生活,需安排相應的安置措施,如提供安置房、支付安置費等,其標準根據需要安置的農業人口數計算。3. 地上附著物和青苗的補償費,對被征用土地上的房屋、樹木等附著物以及尚未收獲的農作物等給予補償,具體標準由當地政府制定。此外,在征地過程中,還應保障被征地農民的合法權益,如知情權、參與權等,確保征地補償的公平、合理。

二、征用土地賠償不合理如何辦

如果征用土地賠償不合理,可采取以下措施。首先,與征收方進行積極溝通協商,明確指出賠償不合理之處,要求其重新評估并給出合理賠償方案,保留好溝通記錄。其次,可申請土地行政主管部門進行調解,行政主管部門會依據相關法律法規對賠償事宜進行調解,督促征收方合理賠償。再者,若協商和調解均無果,可向人民法院提起行政訴訟,通過法律途徑維護自身合法權益,在訴訟過程中需提供充分的證據證明賠償不合理的事實。同時,也可以聯合其他被征地的農戶,共同維護自身權益,形成集體力量,以增加維權的成功率。

三、土地出讓金應該是誰交

土地出讓金通常由土地受讓人繳納。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。一般在土地出讓合同中會明確約定由受讓人繳納土地出讓金。 1. 從法律規定和交易慣例來看,受讓人取得土地使用權需支付相應對價,土地出讓金就是這一代價的主要形式,所以應由受讓人承擔。 2. 出讓人(政府等相關部門)已將土地使用權出讓,履行了相應職責,無需再承擔繳納土地出讓金的義務。 3. 若合同另有約定由其他方繳納,需根據具體約定及相關法律規定來確定責任方,但通常情況下仍以受讓人繳納為常見情形。

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內容投稿:康南南

內容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網-土地出讓金應該是誰交,土地出讓金由哪一方繳納

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