一、房改房土地出讓金由誰交

房改房土地出讓金通常由買方繳納。

在一般情況下，房改房上市交易時需要補繳土地出讓金，以將其從劃撥土地性質轉變?yōu)槌鲎屚恋匦再|，從而使房屋具備完全的產(chǎn)權。這部分費用由購買方承擔，是因為買方獲得了更完整的土地使用權和房屋產(chǎn)權。

然而，在某些特定的交易情形下，雙方也可以通過協(xié)商約定由賣方繳納土地出讓金。比如在賣方急需資金且愿意承擔該費用的情況下，或者雙方在購房合同中有明確約定由賣方負責繳納土地出讓金等。但這種約定需符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則可能會引發(fā)后續(xù)的法律糾紛。

總之，一般情況下房改房土地出讓金由買方交，但雙方可協(xié)商確定由賣方繳納，具體情況需根據(jù)實際交易背景來判斷。

二、房改房土地出讓金一般多少錢

房改房土地出讓金的具體金額因地區(qū)、房屋面積、地段等因素而異。一般來說，其計算方式大致為按房屋評估價的一定比例收取。通常在房屋評估價的1%至3%左右。例如，某城市一套房改房的評估價為100萬元，按2%的比例計算，土地出讓金則為2萬元。但在一些經(jīng)濟較為發(fā)達或地段較好的地區(qū)，比例可能會略高，可能達到3%甚至更高；而在一些經(jīng)濟發(fā)展相對滯后或地段一般的地區(qū)，比例可能會相對較低，約為1%。總之，需根據(jù)具體情況進行確定。

三、房改房土地出讓金怎么計算

房改房土地出讓金的計算方式較為復雜，通常根據(jù)房屋的建筑面積、土地等級等因素來確定。一般來說，土地出讓金的計算標準為房屋建筑面積乘以每平方米的土地出讓金單價。

不同地區(qū)的土地出讓金單價有所差異，一些城市可能按照固定金額計算，而另一些城市則根據(jù)土地市場價格等因素進行浮動。

此外，對于已購公有住房上市出售的，土地出讓金的計算還需考慮房屋的已使用年限等情況。已使用年限越長，土地出讓金的繳納比例可能越低。

在具體計算時，購房者可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關機構咨詢，以獲取準確的土地出讓金金額。同時，也可以查看當?shù)氐南嚓P政策法規(guī)，了解土地出讓金的計算標準和繳納規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房改房土地出讓金誰來交

●房改房土地出讓金交給哪個部門

●房改房土地出讓金是什么意思

●房改房土地出讓金按照什么標準收2020

●房改房交易土地出讓金是怎樣計算的

●房改土地出讓金收取標準

●房改房土地出讓金是由誰繳納

●房改房土地出讓金交給哪個部門

●房改房的土地出讓金怎么交

●房改房的土地出讓金一般要交多少

●房改房土地出讓金多少錢一平

●房改房土地出讓金大概多少

●房改房土地出讓金按照什么標準收2020

●房改土地出讓金收取標準

●房改房土地出讓金怎么計算公式

●房改房土地出讓金由誰來承擔

●房改房土地出讓金是什么意思

●房改房的土地出讓金誰出買方出嗎

●房改房土地出讓金交給哪個部門

●房改房土地出讓金是由誰繳納

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房改房土地出讓金誰出，房改房土地出讓金是由誰繳納:今日關于拆遷普法話題更新

●劃撥土地的出讓金應該由誰出，劃撥土地出讓金會漲價嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●房改房土地出讓金誰來交，房改房土地出讓金是由誰繳納:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償附屬物包括哪些，拆遷補償費由誰支付:今日關于拆遷普法話題更新

●劃撥土地的出讓金應該由誰出，劃撥土地出讓金怎么收:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償附屬物包括哪些，拆遷補償費由誰支付:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償由誰發(fā)放，拆遷補償由誰承擔:今日關于拆遷普法話題更新

●村民拆遷補償款是由誰決定的，村民拆遷安置房需交什么費用:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款由誰發(fā)放，拆遷補償款一直不給怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償協(xié)議主體是誰，拆遷補償協(xié)議由誰簽字:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償?shù)拿娣e怎么計算，拆遷補償?shù)拿娣e由誰承擔:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償由誰發(fā)放，拆遷補償由誰出:今日關于拆遷普法話題更新

●獵德村拆遷由誰補償，廣州市曾邊村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●法拍房安置費是由誰承擔,法拍房安置費補償標準:今日拆遷安置話題百科

●破產(chǎn)企業(yè)安置費由誰承擔的,我想知道國家對破產(chǎn)企業(yè)職工是怎么安置的?:今日拆遷安置話題百科

●破產(chǎn)企業(yè)安置費由誰承擔,我想知道國家對破產(chǎn)企業(yè)職工是怎么安置的?:今日拆遷安置話題百科

●破產(chǎn)職工安置費由誰承擔的,國有企業(yè)破產(chǎn)后職工安置問題?:今日拆遷安置話題百科

●單位破產(chǎn)安置費由誰承擔的,企業(yè)破產(chǎn)職工安置:今日拆遷安置話題百科

●單位破產(chǎn)安置費由誰承擔,單位倒閉了怎么辦:今日拆遷安置話題百科

●破產(chǎn)職工安置費由誰承擔,請問公司破產(chǎn),職工安置費是怎么算的:今日拆遷安置話題百科

內容投稿：傅鈺

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-房改房土地出讓金怎么計算，土地出讓金征收標準2024