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拆遷房過(guò)戶需要哪些手續(xù)費(fèi)，拆遷房過(guò)戶需要交哪些材料:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷房過(guò)戶需要哪些手續(xù)費(fèi)

拆遷房過(guò)戶通常需要以下手續(xù)費(fèi)：

1.契稅：一般按照房屋成交價(jià)格的一定比例繳納，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā７瞧胀ㄗ≌醵惗惵释ǔ］^高。

2.印花稅：按房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

3.個(gè)人所得稅：如果房屋是通過(guò)拆遷安置獲得且滿五年且為唯一住房，免征個(gè)人所得稅；否則，需按照差額的20%或全額的1%繳納。

4.土地增值稅：如果房屋是通過(guò)拆遷安置獲得且滿五年且為唯一住房，免征土地增值稅；否則，需按照增值額的一定比例繳納。

5.登記費(fèi)：每套80元。

6.交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋面積計(jì)算，一般每平方米幾元。

此外，還可能涉及一些其他費(fèi)用，如測(cè)繪費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。在辦理過(guò)戶手續(xù)前，建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門，以了解詳細(xì)的費(fèi)用情況和辦理流程。

二、拆遷房過(guò)戶需要交哪些材料

拆遷房過(guò)戶通常需要以下材料：

1.拆遷安置協(xié)議：這是拆遷的重要依據(jù)，明確了房屋的相關(guān)信息及安置情況。

2.房產(chǎn)證：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

3.身份證明：包括買賣雙方的身份證、戶口本等，以確認(rèn)雙方的身份信息。

4.結(jié)婚證（若涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)）：用于證明房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.稅費(fèi)繳納證明：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要繳納一定的稅費(fèi)，如契稅等，需提供相應(yīng)的繳納證明。

6.其他可能需要的材料：如土地使用證等（具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭蠖ǎ?/p>

不同地區(qū)的具體要求可能會(huì)有所差異，在辦理過(guò)戶手續(xù)前，建議前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門咨詢，了解詳細(xì)的材料要求和辦理流程。

三、拆遷房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎

一般情況下，拆遷房過(guò)戶是否需要交土地出讓金，需根據(jù)具體情況判斷。

1.若拆遷房原本就是出讓性質(zhì)的土地，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)通常不需要繳納土地出讓金。因?yàn)榇祟愅恋卦诔鲎寱r(shí)已一次性繳納了相關(guān)費(fèi)用，后續(xù)過(guò)戶無(wú)需再次繳納。

2.但如果拆遷房原本是劃撥性質(zhì)的土地，在過(guò)戶時(shí)一般需要繳納土地出讓金。劃撥土地是政府無(wú)償提供給使用者使用的，未繳納土地出讓金，過(guò)戶時(shí)需按照規(guī)定補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金，將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屝再|(zhì)，之后方可辦理過(guò)戶手續(xù)。