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拆遷補償協(xié)議整理圖片，拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-28 12:14:38
作者：
圣運律師
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拆遷補償協(xié)議整理圖片,房屋拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些,拆遷補償涉及協(xié)議中的貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換，補償金額、安置用房結構、面積、地點等，搬遷期限、過度方式和期限，以及補助費和臨時安置費的發(fā)放標準和支付方式等。法律分析主要內(nèi)容包括：1、拆遷補償方

拆遷補償協(xié)議整理圖片，拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償協(xié)議整理圖片,房屋拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些

拆遷補償涉及協(xié)議中的貨幣補償或產(chǎn)權調(diào)換，補償金額、安置用房結構、面積、地點等，搬遷期限、過度方式和期限，以及補助費和臨時安置費的發(fā)放標準和支付方式等。

法律分析

主要內(nèi)容包括：

1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換；

2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等；

3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限；

4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式，等等。

拓展延伸

房屋拆遷補償協(xié)議書的簽署和執(zhí)行流程是怎樣的？

房屋拆遷補償協(xié)議書的簽署和執(zhí)行流程通常包括以下步驟：首先，拆遷補償方與被拆遷方協(xié)商并達成一致。其次，雙方準備相關文件，如身份證明、房產(chǎn)證等。然后，拆遷補償方提供協(xié)議書草案，被拆遷方仔細閱讀并討論修改意見。接下來，雙方協(xié)商解決意見分歧，并達成最終協(xié)議。然后，雙方正式簽署協(xié)議書，并辦理相關手續(xù)，如公證、登記等。最后，按照協(xié)議的約定，拆遷補償方支付相應的補償款項，被拆遷方交付房屋和相關權證。執(zhí)行過程中，雙方應遵守協(xié)議約定，如有爭議可通過法律途徑解決。以上是房屋拆遷補償協(xié)議書簽署和執(zhí)行的一般流程。具體情況可能因地區(qū)和法律要求而有所不同。

結語

房屋拆遷補償協(xié)議書的簽署和執(zhí)行流程通常包括拆遷補償方式、補償金額、搬遷期限、補助費等內(nèi)容的協(xié)商、草案修改、最終協(xié)議達成、正式簽署、支付補償款項和交付權證等步驟。雙方應遵守協(xié)議約定，如有爭議可通過法律途徑解決。具體流程可能因地區(qū)和法律要求而有所不同。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷補償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

一、農(nóng)村房屋買賣拆遷補償歸誰所有

賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。沒有約定，原房主歸還買方購房款，補償買方裝修等損失。

二、房屋拆遷補償有哪些

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

三、房屋拆遷補償協(xié)議書樣本內(nèi)容是什么

法律分析：主要內(nèi)容包括：1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換；2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等；3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限；4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式，等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、租房合同拆遷條款怎么寫

法律分析：可以參照各類合同格式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

五、拆遷協(xié)議是什么

法律分析：拆遷協(xié)議是某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可手續(xù)作為拆遷人后，與被拆遷居民(即被拆遷人)通過協(xié)商達成一致補償意見所簽署的民事協(xié)議為拆遷協(xié)議。雙方達成協(xié)議后有爭議，可協(xié)商解決或通過法院民事審判解決。協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發(fā)商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補償問題后簽訂的協(xié)議書。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。